衛(wèi)女打算男朋友李某共同購(gòu)買一套房子。衛(wèi)某可以從家里湊夠首付，男朋友李某和她的工資也剛好可以保證月供充足。衛(wèi)某想到自己付的錢多，所以為了防止日后發(fā)生變故，她想在房產(chǎn)證上寫自己的名字，但戀人之間并不好談明白，衛(wèi)某很有些顧慮。不知道該如何處理房產(chǎn)所有權(quán)。

　　律師解答：
    根據(jù)現(xiàn)行的物權(quán)法等法律法規(guī)，通常房產(chǎn)證上的權(quán)利人就是房屋的所有權(quán)人。如果房產(chǎn)證上寫著衛(wèi)某一個(gè)人的名字。該房產(chǎn)就是衛(wèi)某婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)不同于婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，所以房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)的。如果兩個(gè)人結(jié)婚以后共同還款，那婚后還款屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚的時(shí)候雙方可以就共同還款進(jìn)行分割。
   當(dāng)然房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字。如果沒有約定共同擁有的比例，雙方各有房屋的一半產(chǎn)權(quán)。如果約定了各自的擁有的份額，離婚時(shí)按照約定份額分割房產(chǎn)。購(gòu)房時(shí)需要做的是雙方一起簽房屋買賣合同，一起作為銀行共同貸款的還款義務(wù)人。