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“請問如果你們代理我們土地糾紛，能打贏嗎？”、“你們敢跟政府打官司嗎？”、“你們有幾成把握？”，群眾在土地法律咨詢時經(jīng)常會發(fā)出的提問。作為以代理土地案件為專長的律師事務(wù)所，我們對當(dāng)事人如此的提問非常的理解，我們也愿意解答：
1、 負責(zé)任、注重誠信的律師不該承諾代理案件的結(jié)果，而更付諸于行動。
“不包打官司”是律師制度設(shè)立以來就存在的職業(yè)道德與紀律。律師應(yīng)該提供法律規(guī)定和法律實踐方面的分析與意見，而不能承諾代理結(jié)果。因為，律師只是提供法律幫助的執(zhí)業(yè)人員，他可以對結(jié)果從法律規(guī)定層面進行預(yù)見，但無法決定或改變審判或決定的結(jié)果。同時，法律的執(zhí)行不僅受律師個人對法律理解差異的影響，還收法官等裁決者理解和執(zhí)行的影響，甚至?xí)艿綄Ψ疆?dāng)事人影響或行政、司法等方面的干預(yù)，律師從客觀上也無法決定案件的客觀結(jié)果。所以，如果律師對委托人承諾代理案件的最終結(jié)果只能說是一種主觀愿望。講誠信的律師即便內(nèi)心有足夠把握評估案件結(jié)果也不會對當(dāng)事人作出代理結(jié)果的承諾。
2、 “能不能贏得土地案件”的關(guān)鍵在案件事實本身，巧婦難做無米之炊。
律師是基于自身的法律知識和實踐技能，對委托人提供的案件事實作出對委托人有利的法律處理，最大限度的維護委托人的合法權(quán)益。律師的法律素養(yǎng)和專業(yè)技能固然重要，但若實現(xiàn)委托目的關(guān)鍵還是在于有利于委托人的案件事實客觀存在。只要客觀事實存在，具體主張又有法律依據(jù)，具體操作程序恰當(dāng)、無誤，維護權(quán)益自然順利成章。當(dāng)然，在當(dāng)前的經(jīng)濟社會背景和法律環(huán)境之下，“錯案”、“冤案”時有發(fā)生，但這不是我國法律實踐的主流。尤其是敏感、重大的土地糾紛案件，司法和行政機關(guān)處理過程中都十分謹慎。黨和中央政府也一再強調(diào)重視、妥善解決“三農(nóng)”問題。總之，越是焦點、難點問題維權(quán)就越是講究方式、方法，依法維權(quán)，才是捷徑。
3、 律師代理土地糾紛應(yīng)該是“化爭止紛”，不是“代百姓和政府對抗”、“為政府制造麻煩”，不存在敢與不敢的問題。
土地糾紛案件多涉及政府這是個客觀事實，這是我國土地法律制度和經(jīng)濟建設(shè)的客觀情況，不是刻意聯(lián)系的結(jié)果。群眾和政府的利益是一致的，只是著眼點不同、看問題角度不同，在具體工作過程中產(chǎn)生了糾紛。當(dāng)然，這樣并不能掩蓋一些地方政府在征地過程中存在侵犯農(nóng)民土地權(quán)益之事。但無論起因如何，農(nóng)民注重的是獲得的客觀的權(quán)益，這里就存在整體利益和局部利益、眼前利益和長遠利益的區(qū)別。作為土地案件的代理人應(yīng)當(dāng)尋求政府和農(nóng)戶之間這兩種利益的結(jié)合點，才能達到化解矛盾、停止糾紛的結(jié)果，維護社會穩(wěn)定和地方經(jīng)濟發(fā)展。同時，律師是法定的職業(yè)，代理案件有法可依；接受委托代理案件應(yīng)當(dāng)依法進行，會受到法律的保護。維護土地權(quán)益的道路我們會堅定不移的走下去。因此，從律師代理土地案件不應(yīng)該存在敢與不敢，關(guān)鍵在于是否依法代理，主張合法訴求，方式得當(dāng)。
4、 爭取土地權(quán)益不存在勝與敗，只是爭取權(quán)益的多與寡
土地案件尤其自有特點，維護土地權(quán)益，尤其是在土地征收、房屋拆遷案件中，處理該案件過程中存在整體利益和局部利益、眼前利益和長遠利益的的博弈。自《物權(quán)法》實施后，私權(quán)利保護在立法上上升了一個大臺階，土地征收、房屋拆遷就是私有物權(quán)保護問題；而我國現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)多為計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，公權(quán)益至高無上，局部利益要為公共利益服務(wù)；加之，各地經(jīng)濟狀況不平衡，有些地方財政能力有限，在征地、拆遷補償過程中利用公權(quán)力親犯私權(quán)利的情況時有發(fā)生。這就需要權(quán)利人爭取自己的合法權(quán)益，爭取權(quán)益與爭取利益不同，權(quán)益是該項有的，利益可能是額外的。所以，農(nóng)民爭取自己的合法權(quán)益和爭取利益不同，利益不去爭取可能是不多得或得更多，而權(quán)益不爭取只能是受損失或損失更大。
5、 律師需要委托人的信任和理解
總會存在契而不舍的人，這是一種生活態(tài)度！你能執(zhí)著的追求正義和公平，那也希望你能給予律師信任。任何事都不會存在絕對的百分百，維權(quán)也是如此。土地糾紛是比較復(fù)雜的案件，關(guān)系到農(nóng)民的重大利益，能影響到實際的生產(chǎn)產(chǎn)生活，如果通過我們的努力為您爭取到了切實的權(quán)益，請您也不必太驚喜，因為這也不是偶然，于事、于人、于法之間；如果你的合法委托事項至今還沒得到實現(xiàn)，說明我們的努力還不夠，需再加把勁。和您一路走來，希望伴你走的更好！ | 
