最高法:我國擬將婚前一方貸款購房認定為個人財產(chǎn)
最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》),近些年的婚姻熱門話題——房產(chǎn)、孩子、外遇等全部涉及。
婚前買房可能屬個人
離婚時最難以分割的財產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸,離婚后,另一方可以分走一半。據(jù)有關部門統(tǒng)計,房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔憂,法院調研也發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結。
《解釋三》對此規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。
此外,《解釋三》還規(guī)定,婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
如此規(guī)定,顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔心,這樣規(guī)定很容易導致離婚攀升。據(jù)了解,日本購房,房貸幾乎伴隨購房者一生,如果離婚,女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn),這樣“顯失公平”的法律,卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定。“雖然財產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在,但毋庸置疑是非常重要的一個因素,特別是80后沖動性婚姻增多,再免除其經(jīng)濟顧慮,有所商榷!
女性中止妊娠將不算侵犯男方生育權
“生育權”曾引起很大的爭議,現(xiàn)有的《婚姻法》,并沒有單獨對這一問題做出規(guī)定或說明。
《解釋三》規(guī)定,夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛,致使夫妻感情破裂,一方請求離婚經(jīng)調解無效的,法院應準予離婚。這一規(guī)定放寬了離婚門檻。
對此,有法官表態(tài)“未嘗不是一件好事”。實際案例中,法院雖然判定不準離婚,但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力,不利于保護婦女權益。
不過,第十條還規(guī)定,夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償?shù),法院不予支持,給予了婦女自主決定生育的權利。
第三者索要補償,法院將不支持 外遇,一直是婚姻的致命傷,“小三”、“二奶”甚至成為了近年的流行語。
《解釋三》第二條對此做了特別規(guī)定:有配偶者與他人同居,為解除同居關系約定了財產(chǎn)性補償,一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的,法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權為由起訴主張返還的,法院應當受理并根據(jù)具體情況作出處理。 這表明為了擺脫“小三”而達成的“分手協(xié)議”是無效的。例如男方包養(yǎng)“二奶”,如果雙方約定分手費10萬元,那么,男方不付錢,女方也無權提起訴訟,但如果男方已經(jīng)支付了分手費又后悔的,法院同樣不予受理。這樣規(guī)定,能夠有效遏制“拜金傍大款”的不正之風。
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