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土地征收和補償 |
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| 河北省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法（修正） |
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出處：法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com
時間：2010/8/15 16:28:00 |
河北省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法（修正）
【分 類】 房產(chǎn)地產(chǎn)
【時 效 性】 有效
【頒布時間】 1992年04月16日
【實施時間】 1992年04月16日
【發(fā)布部門】 河北省人民政府
第一條 為加強城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理工作，維護房屋所有人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省城市的所有房屋。
第三條 本辦法所稱城市，是指國家按行政建制設立的市、鎮(zhèn)。
本辦法所稱房屋產(chǎn)權，是指城市房屋的所有權。
本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指城市房屋的產(chǎn)權檔案、產(chǎn)籍圖紙以及帳冊、表卡等其他反映產(chǎn)權現(xiàn)狀和歷史情況的資料。
第四條 省人民政府房地產(chǎn)管理部門負責全省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理工作。
市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理和日常監(jiān)督檢查工作。
第五條 房屋所有人對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利，并應當承擔保證房屋使用安全、依法納稅和服從有關部門管理及監(jiān)督檢查的義務。
第六條 共同共有的房屋，共同共有人對共有房屋享有權利，承擔義務。房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、變更或者設定他項權利時，應當經(jīng)過所有共有人同意。
按份共有的房屋，按份共有人按照各自的份額，對共有房屋分享權利，分擔義務。每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。
第七條 房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權利的設定，都必須依照有關規(guī)定到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，經(jīng)審查確認產(chǎn)權后，領取房屋所有權證、房屋共有權保持證或者房屋他項權證。
以上證件，嚴禁涂改、偽造。
第八條 申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應當在規(guī)定期限內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門遞交按規(guī)定格式填寫的申請書，交驗取得房屋產(chǎn)權的證件和本人身份證件或者法人資格證明，并分別情況提交下列證件：
（一）新建、改建、擴建的房屋，提交用地權屬證明文件、建設工程規(guī)劃許可證、房屋拆遷許可證、竣工圖和質(zhì)量檢驗合格證等有關證件；
�。ǘ┵I賣、受贈、交換的房屋，提交買賣契約、贈與書或遺贈證明、交換協(xié)議書或公證書、納稅證明等有關證件；
�。ㄈ├^承、分家析產(chǎn)、分割的房屋，提交遺產(chǎn)繼承證明、分家析產(chǎn)單、分割單和公證書等有關證件；
�。ㄋ模┱{(diào)撥、征購、合并、兼并的房屋，提交主管部門的批準文件、產(chǎn)權交接書和協(xié)議書等有關證件；
�。ㄎ澹┰O定優(yōu)惠權、典權和抵押權等他項權利的房屋，提交合同和公證書等有關證件。
第九條 房屋所有人的名稱或者姓名、房屋用途、房屋所在街道的名稱和房屋號碼發(fā)生變動的，房屋所有人應當自變動之日起３個月內(nèi)，持取得房屋產(chǎn)權的證件和本人身份證件或者法人資格證明及有關證明，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理更正手續(xù)。
第十條 房屋因倒塌、焚毀和拆除等原因滅失的，房屋所有人應當自滅失之日起３個月內(nèi)，持取得房屋產(chǎn)權的證件和本人身份證件或者法人資格證明，以及房屋滅失處理報告、批準拆除文件等有關證件，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
第十一條 房屋所有權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證遺失的，房屋所有人或者持證人應當及時登報聲明作廢，并持報載的聲明和本人身份證件或者法人資格證明，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請補發(fā)。
第十二條 房屋所有人因故不能親自辦理房屋產(chǎn)權登記等項手續(xù)的，可以委托代理人持書面委托書和代理人的身份證件及有關證件代為辦理。
共有房屋應當由共有人共同申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。共有人有自愿放棄產(chǎn)權的，應當出具棄權書。
第十三條 房屋有下列情況之一的，除依法繼承和人民法院判決的外，禁止轉(zhuǎn)移、變更產(chǎn)權或者設定他項權利：
�。ㄒ唬]有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權證、房屋共有權保持證或者房屋他項權證的；
（二）位于已經(jīng)確定的城市改造規(guī)劃實施范圍內(nèi)的；
（三）在國家建設征用土地范圍內(nèi)的；
�。ㄋ模┊a(chǎn)權有爭議的；
�。ㄎ澹┢渌婪ń罐D(zhuǎn)移、變更產(chǎn)權或者設定他項權利的。
前款第（二）項的禁止期限不得超過１年，第（三）項的禁止期限不得超過２年。
第十四條 縣級以上房地產(chǎn)管理部門可以組織本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權總登記或者驗證。凡被列入房屋產(chǎn)權總登記或者驗證范圍內(nèi)的房屋所有人，都必須予以協(xié)助，按規(guī)定辦理核準登記和驗證手續(xù)。
第十五條 市、縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理本城市的房屋產(chǎn)籍，并應當根據(jù)保持產(chǎn)籍完整和便于社會各方面利用的原則，建立健全各項產(chǎn)籍管理制度。
第十六條 城市房屋產(chǎn)籍應當根據(jù)房屋產(chǎn)權的變動情況，及時予以調(diào)整和補充。
第十七條 辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)和利用房屋產(chǎn)籍，必須嚴格依照國家和省的規(guī)定收取費用。
第十八條 單位和個人違反本辦法第七條、第十三條和第十四條規(guī)定的，縣級以上房地產(chǎn)管理部門應當責令限期改正，并可處以１０００元以內(nèi)的罰款。
第十九條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的規(guī)定，申請行政復議或者向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機關申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員在房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理和監(jiān)督檢查工作中，必須忠于職守，依法行使職權。徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權，或者在房屋產(chǎn)權登記和驗證工作中久拖不決、故意刁難房屋所有人的，視情節(jié)輕重，由所在單位或有關部門給予批評教育、行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十一條 房屋產(chǎn)權糾紛，可以由當事人協(xié)商解決，也可以申請仲裁機構仲裁或者訴請人民法院裁判。
第二十二條 港澳臺同胞和外國的單位、個人在本省城市的房屋的產(chǎn)權管理，除國家另有規(guī)定的外，適用于本辦法。
未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)，依照本辦法執(zhí)行。
第二十三條 本辦法由省建設委員會負責解釋。
第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
河北省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法修正案
第二十一條修改為：“房屋產(chǎn)權糾紛，可以由當事人協(xié)商解決，也可以申請仲裁機構仲裁或者訴請人民法院裁判�！�
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