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經(jīng)濟(jì)犯罪 |
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| 石家莊律師在線解答：婚前男方向女方借款買房，離婚時(shí)如何分割 |
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出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外coinwram.com
時(shí)間：2009/5/20 12:18:00 |
婚前男方向女方借款買房，離婚時(shí)如何分割
馬小姐是某單位市場(chǎng)部門的員工，經(jīng)同事撮合，她與行政部門的趙先生談上了戀愛(ài)。一年后二人覺(jué)得感情已經(jīng)穩(wěn)定，于是商議結(jié)婚，沒(méi)想到卻在馬小姐的父母那里遇到了阻力。二位老人表示，“我們對(duì)女婿的人品、工作、家庭條件都很認(rèn)可，但是現(xiàn)在這世道，哪有男方不準(zhǔn)備好房子就想娶媳婦的？要娶我們的女兒可以，你們男家必須先買好房子，我們才肯商量。而且不能貸款，我們是舍不得女兒挨這還房貸的苦的。”
這個(gè)要求讓趙先生一家子犯了難。趙先生的父母只是普通的退休工人，趙先生自己也剛上班幾年，全家的積蓄加起來(lái)也不過(guò)二十多萬(wàn)。好在女方的父母最后松了口：“不夠的錢，我們可以幫你們補(bǔ)上，不過(guò)要算作借給小趙你的，你要打借條給我。買了房子以后有了積蓄，再還給我們。如果你一直對(duì)我們的女兒好，我們也不要你還錢了�！彪p方達(dá)成共識(shí)后，趙先生給未來(lái)的岳父岳母寫了一份借條，非常清楚的寫明：今借二十萬(wàn)元用于購(gòu)房。最后由趙先生的父母作為擔(dān)保人，分別在借條上簽了字。
房子終于買成了，馬小姐和趙先生也歡歡喜喜的登記結(jié)婚了。沒(méi)想到婚后兩人因?yàn)樯瞵嵤拢Σ敛粩�，最終鬧到了離婚的地步。此時(shí)的房?jī)r(jià)與他們結(jié)婚時(shí)相比已經(jīng)漲了很多，兩人的婚房已比當(dāng)初購(gòu)買時(shí)的價(jià)格高了至少十萬(wàn)元。因?yàn)閷?duì)于房子的歸屬始終無(wú)法達(dá)成協(xié)議，馬小姐一紙?jiān)V狀將趙先生告上了法庭。她的主張是：當(dāng)時(shí)買房雖然寫的是借條，但是我父母沒(méi)有要過(guò)這個(gè)錢，應(yīng)當(dāng)算作我們支付的房款。所以現(xiàn)在房子也應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)公平分割。
可是判決結(jié)果卻讓馬小姐非常郁悶和不解，法院最終判決房子歸趙先生一人所有，馬小姐無(wú)權(quán)分割。其實(shí)，馬小姐對(duì)于當(dāng)初借給趙先生的購(gòu)房款在法律關(guān)系的認(rèn)識(shí)上出現(xiàn)了錯(cuò)誤，這是她敗訴的根本原因。雖然趙先生在借條中寫明是用于購(gòu)房，但是這只是在他與馬小姐的父母之間產(chǎn)生了借貸關(guān)系，并不代表馬小姐一家也支付了房款進(jìn)而對(duì)房屋享有所有權(quán)。舉例來(lái)說(shuō)，你向我借錢買午飯，但是我最終只能要求你還我錢，而不能說(shuō)要求你把午飯給我。該棟房屋是趙先生婚前購(gòu)買，根據(jù)我國(guó)婚姻法第十八條的規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，并不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此馬小姐無(wú)權(quán)要求分割房屋，只能按照借條要求趙先生如期還款。
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