原告：王某，女，住天津市南開區(qū)。
　　被告：屠某，男，住天津市南開區(qū)。

　　2005年10月，屠某購買了一套商品房，首付15萬元，隨后，屠先生抵押貨物從銀行貸款20萬元，并辦理了房屋產(chǎn)權證。一年后，屠某與王某結(jié)婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。

　　2008年11月，屠先生和妻子因感情不和鬧離婚，當時房子市值已達60萬元。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產(chǎn)進行分割。屠某則認為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。

　　2008年12月王某向法院起訴，要求按照上述計算方式分割房產(chǎn)。

審理結(jié)果：

　　法院認為，被告在結(jié)婚前貸款買房并取得房屋產(chǎn)權證，該房屋應為被告一方的婚前個人財產(chǎn)，不應在離婚時分割。故判決：駁回王某的訴訟請求。

案件爭議焦點及法律適用：

　　本案雙方爭議的焦點在于：一方婚前房產(chǎn)，婚后共同還貸，升值部分如何分割？