附件A  監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

                    一、監(jiān)理服務(wù)的形式

    1 服務(wù)要求

    例:對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。

    2組織機(jī)構(gòu)

    認(rèn)對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。

                    二、監(jiān)理服務(wù)的范圍

    1  服務(wù)范圍

    例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。

    2  服務(wù)目標(biāo)

    例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。

                      三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容

    例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理

規(guī)范》（JTJ  077-95）的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。

    1  編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；

    2  熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；

    3  參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì)；

    4  督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；

    5  主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議；

    6  已發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；

    7  審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理

人員的資質(zhì)；

    8  驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；

    9  建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工

作；

    10  審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；

    11  審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 

    12  審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

    13  審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；

    14  審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人

的修正計(jì)劃；

    15  要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢

測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；

    16  簽發(fā)中間交工證書(shū)；

    17  調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)

有關(guān)部門；

    18  發(fā)布停工令；

    19  對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；

    20  簽發(fā)中期支付憑證；

    ZI  發(fā)布變更令；

    22  受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；

    23  根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；

    24  編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；

    25  對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；

    26  簽發(fā)交工證書(shū)；

    27  督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)生的要求編制竣工文件；

    28  編制監(jiān)理方面的竣工文件；

    29  監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工

程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；

    30  簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書(shū)；

    31  簽發(fā)最終支付證書(shū)；

    32  配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；

    33  其它。

                  四、業(yè)生對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)

    例：業(yè)生在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及

  根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。

                    五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)

    例1：監(jiān)理合同；

    2  業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；

    3  合同圖紙及說(shuō)明；

    4  合同工程量清單及說(shuō)明；

    5  合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；

    6  國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；

    7  其它。

                            六、其它

    雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。

        業(yè)主：            （蓋章）        監(jiān)理單位：                （蓋章）

    授權(quán)代表：            （簽字）        授權(quán)代表：                （簽字）

                  年   月   日                           年   月   日

                      附件B   業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件

                            一、文件和資料

    例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起＿＿日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料：

    1  業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件＿＿份；

    2  業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說(shuō)明＿＿份；

    3  合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說(shuō)明＿＿份；

    4  合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程＿＿份；

    5  其它。

                            二、 決策與決定

    例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約

和安全等重大問(wèn)題的請(qǐng)示，及是時(shí)予以決策或決定 。

    雙方在此約定：業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題給予書(shū)面答復(fù)的期限。

                            三、 協(xié)助

    例：業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：

    1  建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入通道；

    2  建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道；

    3  建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道；

    4  避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)（不含稅金）；

    5  解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí)，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜；

    6  其它。

                      四、設(shè)施與物品

    例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。

    雙方在此約定；業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間

和期限

    1  辦公設(shè)施（辦公用房，配套水電及附屬物品）；

    2  生活設(shè)施（生活用房、配套水電及附屬物品）；

    3  辦公設(shè)備；

    4  生活設(shè)備；

    5  通汛設(shè)備

    6  交通設(shè)備；

    7  試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備；

    8  辦公物品；

    9  其它。

    雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

              監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法

       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

                      五、輔助工作人員

    例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員＿＿＿名，服務(wù)人員＿＿＿名，

輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。

    雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法

                監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法

        ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

        ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

                            六、其它

    雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。

    業(yè)主：                （ 蓋章）          監(jiān)理單位：                （蓋章）

    授權(quán)代表：             （簽字）          授權(quán)代表：                （簽字）

            年    月    日                           年    月    日

                          附件C監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付

                              一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用

    l  正常服務(wù)的費(fèi)用

    例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。

    監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：

   （1）派駐監(jiān)理人員費(fèi)用

    ——基本工資

    ——加班費(fèi)（法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作，按《勞動(dòng)法》

的規(guī)定辦理）

    ——各種補(bǔ)助

    ——各種津帖

    ——個(gè)人所得稅

    ——其它 

   （2）現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用

    ——輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)

    ——辦公用品費(fèi)

    ——文具紙張費(fèi)

    ——資料費(fèi)

    ——?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)費(fèi)

    ——防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)

    ——伙食費(fèi)

    ——差旅費(fèi)

    ——煤、氣、水、電費(fèi)

    ——交通、通訊資

    ——其它

   （3）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

    建議比例10％-15％

  （4）公司取費(fèi)

   ——法定提留基金（工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等）       

   ——上級(jí)管理費(fèi)

   ——法定利潤(rùn)

   ——法定稅收（營(yíng)業(yè)稅、所得稅等）

   ——其它

   2  附加服務(wù)的費(fèi)用

   例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：

   （1）附加工程工作量x基本費(fèi)率；

   （2）附加服務(wù)工作日數(shù)X監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用；

   （3）附加服務(wù)工作比例X監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。

                  二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付

    例：l  動(dòng)員預(yù)付費(fèi)

    為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開(kāi)展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后

＿＿日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付＿＿元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。

    2  履約擔(dān)保金

    業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)

保金,不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌�支付�?o:p>

    3  賠償金

    根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的

日常支付中扣回。

    4  支付時(shí)間與支付內(nèi)容

    業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，向監(jiān)理單位支付正

常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對(duì)監(jiān)理單位

的賠償。

    5  支付方式

    業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)

付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿?o:p>

次扣回額不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的＿＿％；某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于＿元

時(shí)，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。

    6結(jié)算

    在簽發(fā)工程交工證書(shū)后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動(dòng)員預(yù)付

費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還＿＿％的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺

陷責(zé)任終止證書(shū)后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單

位支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)．業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履

約擔(dān)保金。

                           三、其它

    雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。

    業(yè)主：             （蓋章）          監(jiān)理單位：            （蓋章）

    授權(quán)代表：           （簽字）        授權(quán)代表：              （簽字）

            年    月    日                    年    月    日