可以呀，你覺得施工合同最主要要約定什么？
 
錯了，沒什么坑的，只是什么地方容易出問題，你要知道

是呀，往往沒經(jīng)驗的看不出什么問題，或者設(shè)置上不合理，不過施工方簽99文本或者03文本就是有利的

其實律師很厲害的，談一個合同給10萬塊也不為過，更不要說進(jìn)行動態(tài)的合同管理

合同示范文本的意思是起示范作用，不是強制的

開發(fā)商最好自己起草文本，因為合同示范文本太多默示的條款，地產(chǎn)公司管理不到位，很被動

備案合同又是很復(fù)雜的事情了，包括怎么認(rèn)得效力

3. 質(zhì)量：
質(zhì)量問題？我覺得質(zhì)量問題不是問的

4. 簽證：

簽證也是合同的一部分，還有認(rèn)質(zhì)認(rèn)價

對方不簽證、也不簽收一般采取什么辦法做好——這個是證據(jù)的事情

首先看這個合同是開口還是閉口的，有的地產(chǎn)公司合同設(shè)置的很嚴(yán)謹(jǐn)，工程量在多少范圍內(nèi)不予簽證，這個就是合同問題

5. 工期：

你不要說多少，一個一個的說，說工期也可以

是呀，高的很高的，上市公司配股的

工期的問題，你想在施工方還是想在開發(fā)商角度說

施工方來說，首先合同設(shè)定工期違約，最好有保底條款就是不要超過多少

行業(yè)慣例是萬分之2到5一天，施工方的工期一般是很緊的

工期問題主要是遇見變更就勤簽證，一般不要涉及到經(jīng)濟(jì)內(nèi)容

6.  合同履行過程中的發(fā)文通知：

還有節(jié)點付款的時候要主張，遇到付款不及時要發(fā)函

地產(chǎn)公司付款一般都不及時，施工方一般工期都要脫

不按照進(jìn)度款支付（前提是工程量報審了），你就是實際施工，也發(fā)文說停工，到時你的文作為證據(jù)，就可以自然的順延工期了

工程量報了，甲方?jīng)]錢付款，拖著不審，按照通用條款走

合同就是要設(shè)定，什么地址是送達(dá)地址，什么人是簽收人，不履行簽收職責(zé)就可以怎么辦

快件送達(dá)，留置辦公室，發(fā)文明確

合同的學(xué)問真的很大，還有商品房的合同，怎么通知也是很重要的內(nèi)容

7. 項目公司和公司
項目公司和公司往往還是兩個概念，一般設(shè)計經(jīng)濟(jì)問題，包括簽證，項目管理人員是不簽收的，因為他是打工的，錢只有老板說了算，
但是可以分解，比如工期，先錢同意順延的簽證，以后再索賠
8.關(guān)于備案合同

這個很重要，備案合同和實際合同可能差幾千萬。我覺得很多人理解是不準(zhǔn)確的最高院有司法解釋，21條，以備案中標(biāo)的合同作為結(jié)算價款的依據(jù)，但是，很多項目建管局要求你領(lǐng)施工許可證的時候必須合同備案，有時為了少交費，備案合同的標(biāo)的一定比實際履行的低很多但是最高院做這個司法解釋的時候，主要是根據(jù)另一個法律，就是工程的招投標(biāo)法其實很多工程不是招投標(biāo)法規(guī)定的必須進(jìn)行招投標(biāo)的項目.我會讓他們做個備忘錄，說備案合同是為了備案而備案的。我認(rèn)為只要不是招投標(biāo)法規(guī)定的必須進(jìn)行招投標(biāo)的項目，最后還是以實際履行的合同為準(zhǔn)的,當(dāng)然是必須進(jìn)行備案的合同，結(jié)算只能按照備案合同來，私下讓利無效.其實現(xiàn)在糾紛多的是，不必要進(jìn)行備案的合同，而備案了，工程款爭議了，律師操作了很復(fù)雜