新京報報記者(劉澤寧)“北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了!”近日,“京十五條”房產(chǎn)新政引起熱議。
昨日,有網(wǎng)友曬帖調(diào)侃,根據(jù)“京十五條”規(guī)定,北京夫妻不妨利用戶口假離婚,賺取購房傭金致富。
假離婚騙房的“致富經(jīng)”
按照新政,外地人在北京購房,必須有5年納稅證明。已擁有2套房京籍家庭,1套房外地戶籍家庭,暫停購房。該政策出臺就引起熱議。
昨日,一則“北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了!”的帖子備受網(wǎng)友關(guān)注。
名為“保障房小遵消息”的網(wǎng)友發(fā)帖稱,均為北京戶口的夫妻離婚,然后利用各自的北京戶口,公開招租,分別和外地人領(lǐng)取結(jié)婚證,幫助其在京買房。每次收取房價5%的服務(wù)傭金,以目前北京房屋均價來算,每次結(jié)婚可掙錢10萬到15萬不等。按照一年結(jié)離婚四到六次,兩人一年各自掙錢40萬到90萬不等。兩年之后,兩人以各自名義,再次貸款買房,買房后復(fù)婚。這樣,兩人可順利擁有至少三套房產(chǎn),少量銀行負債,將房屋出租后償還貸款按揭,坐等緊縮周期結(jié)束、房價再漲時賣房,一躍從窮人進入小康。
律師稱“的確能鉆空子”
對此,北京住建委相關(guān)人士稱,審核系統(tǒng)與公安、民政等部門聯(lián)網(wǎng),能核查出真實的婚姻信息,辦假“離婚證”并不能蒙混過關(guān)。
“但真辦"假離婚"的確能鉆空子!敝康禺a(chǎn)律師胡文友稱,新政無法限制京籍離婚人員購買。即使訴諸法律,因為“離婚”這個事實披著合法的外衣,也很難分辨是“假離婚”。按照現(xiàn)行法規(guī),婚姻自由且財產(chǎn)分割也可協(xié)議進行。所以理論上的確存在“一年結(jié)離婚四到六次”的可能。
胡文友認為,限制越嚴(yán),荒唐的事就越多。但“假離婚”不排除引發(fā)其他財產(chǎn)、經(jīng)濟糾紛。比如假婚姻后收不到傭金,就會引發(fā)經(jīng)濟糾紛,也很可能最后鬧得個“假戲真作”。
因此胡文友認為,假離婚騙房產(chǎn)在制度上和操作上確實很難限制和甄別,就更需要思考“政策制度設(shè)計本身是否科學(xué)合理”。
異曲同工
@有人想買房,但是沒繳夠5年稅。我有北京戶口,沒錢買房。是不是可以我代購一套,然后“贈與”他呢?哈哈,這是個好生意呢……
網(wǎng)友adoke船長
@北京老同學(xué)來電,興奮地說因為限購房政策,他的北京戶口值錢了!買不了的外地人,先跟他假結(jié)婚,然后貸款買房,再離婚,他收房款1%作為安置費。丫興奮得直打響鼻,說順利的話今年可以結(jié)6次婚,娶6個媳婦。200萬的房,收六次,可賺12萬,還預(yù)期中長期艷遇。末了他感慨:做北京人,太幸福了!
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