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經濟犯罪 |
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| 內地開發(fā)商占三亞農用地建溫泉度假公寓被判刑 |
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出處：法律顧問網·涉外coinwram.com
時間：2011/8/24 9:22:46 |
正義網海南8月22日電（記者 李軒甫 通訊員 許櫻 方行）海南省三亞市今年7月開展的依法嚴厲打擊違章建筑的“鐵錘行動”正保持高壓態(tài)勢。8月18日，三亞市城郊法院依法判處一起因違法占用農用地建小產權房的案件，被告人、外地開發(fā)商黃微因非法占用農用地罪，被三亞市城郊法院判處有期徒刑兩年，緩刑三年，并處罰金20000元。
據檢察機關指控，2010年4月，內地房地產開發(fā)商黃微經人介紹找到三亞市鳳凰鎮(zhèn)水蛟村委會下乙小組組長、會計等人，雙方商定以租地為名，黃微以40萬元每畝的價格租賃下乙小組的農用地40畝，租期為70年。黃微把1600萬元轉付給下乙小組的村民后，便與村民簽訂土地租賃協(xié)議，以農業(yè)開發(fā)的名義租用該地。2010年5月，被告人黃微在未經辦理任何手續(xù)的情況下，在該地上開發(fā)“鳳凰溫泉養(yǎng)生度假公寓”（也稱“鳳凰水蛟老年公寓”，擬建筑總面積為47076.54平方米）商業(yè)房產小區(qū)，并向外預售。經將該地非法平整為建筑用地后，至2010年7月，已在該地上建成占地面積為1400平方米的樓房三層（尚未完工）。該項目經三亞市人民政府確定為違章建設工程，并于2010年7月23日被三亞市人民政府強制拆除。經測繪表明，非法占用農用地面積為22423.51平方米，合計33.6畝。
近年來，三亞市房價高居不下，一些外地開發(fā)商企圖通過在農村租賃土地等方式違規(guī)進行小產權房的房產開發(fā)以獲取暴利。而通過三亞開展的“鐵錘行動”的打擊，開發(fā)商不但前期投入購買土地的巨額款項作廢，所建造的房子也因違規(guī)操作而被強制拆除，并且開發(fā)商還因違規(guī)占用土地而被繩之以法。
三亞檢察機關相關負責人稱，該案的辦理給在三亞市農村違規(guī)建造小產權房的外地開發(fā)商又敲響一記沉重的警鐘。
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