精品人妻AV无码一区二区三区,久久久久精品国产亚洲AV麻豆

經(jīng)濟(jì)犯罪

為結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的房屋且登記在對(duì)方名下，分手時(shí)如何處理？

出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外coinwram.com 時(shí)間：2009/1/24 0:04:00

張某在準(zhǔn)備和劉某結(jié)婚前買(mǎi)房，買(mǎi)房的資金由張某及其父母支付，產(chǎn)權(quán)登記在劉某名下，之后雙方未能結(jié)婚并因房屋產(chǎn)權(quán)起糾紛。

1、如何理解房產(chǎn)證上登記的效力？

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）的登記制度，房產(chǎn)證上登記的人便為產(chǎn)權(quán)人。但這種登記的效力并不是絕對(duì)的，在有足夠的證據(jù)可以否認(rèn)登記的產(chǎn)權(quán)人并非為真正權(quán)利人時(shí)，可以推翻登記的效力，即可以否定產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、劉某享有何種權(quán)利？

購(gòu)房款由張某及其父母支付，之所以登記在劉某的名下，是考慮到劉某將與張某結(jié)婚，如果雙方?jīng)]有戀愛(ài)關(guān)系，沒(méi)有結(jié)婚的因素，房屋的產(chǎn)權(quán)是不可能登記在劉某名下的。

房屋產(chǎn)權(quán)登記在劉某名下的前提即劉某將與張某結(jié)為夫妻，從常理可推出。現(xiàn)雙方要分手，劉某不可能與張某結(jié)婚，那么將房屋產(chǎn)權(quán)登記在劉某名下的前提不再存在。

根據(jù)《合同法》及《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，在雙方不存在書(shū)面贈(zèng)與合同的前提下，劉某如主張取得房屋的依據(jù)為贈(zèng)與，也不能成立。

因此，盡管劉某已登記為房屋的產(chǎn)權(quán)人，但因沒(méi)有取得的產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，不能成為合法的產(chǎn)權(quán)人。

(聲明：本站所使用圖片及文章如無(wú)注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來(lái)，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對(duì)刊載內(nèi)容有異議，請(qǐng)聯(lián)系本站站長(zhǎng)。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明出處和作者，否則將追究其法律責(zé)任。)

上一篇：如何查明二手房產(chǎn)權(quán)？
下一篇：一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并付清全款，但婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否夫妻共有？