《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外�！笨梢�，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無(wú)約定從法定。鑒于你講的情況，如果你們對(duì)上述兩件不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，你的店面為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。你與張先生為籌備結(jié)婚購(gòu)買的住房，如果你有證據(jù)證明（如房產(chǎn)證）是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它同樣不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，但如果你沒(méi)有證據(jù)證明是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。為此，建議你與張先生還是事先約定為好，以免以后因財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。