第一、“約定優(yōu)先”，雙方對同居期間財產(chǎn)的歸屬有約定的，按約定辦理。

第二、無約定的，對于同居期間購置的財產(chǎn)，原則上采用誰購買歸誰所有的原則（不動產(chǎn)除外，依《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)已登記為準）。但對于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財產(chǎn)的歸屬問題，通產(chǎn)按共同共有原則處理。

   當事人在非婚同居期間，還必然要發(fā)生日常家務產(chǎn)生的債務，比如飲食、衣著、文化、娛樂、醫(yī)療、子女之教養(yǎng)等。對于這些日常家務，一般根據(jù)誰支出誰負擔的原則。

第三、對于一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關于贈與合同的規(guī)定，即贈予行為成立時，贈與物的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移。

    此外，由于同居的當事人之間不存在配偶人身關系，因此不存在因為同居關系而發(fā)生的人身性質(zhì)的權利變化。也就是說，如果同居期間一方生活困難的，另一方無須負扶養(yǎng)義務；如果同居的一方當事人死亡的，另一方不能基于同居取得遺產(chǎn)繼承權。王建