王某與陳某結(jié)婚第十年時(shí)，曾在南山出資購(gòu)買一套三房一廳，并將該房產(chǎn)登記在兒子名下，兩年后，夫妻感情不和，引發(fā)離婚官司，王某主張將該房產(chǎn)予以分割，陳某不同意，遂委托本人代理此案。

本人的主要答辯意見是根據(jù)下列明文的法律規(guī)定來闡述的：

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第128條和第129條分別規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)” 父母將所購(gòu)房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。

根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。”以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

所以，夫妻共同出資購(gòu)買房產(chǎn)登記在未成年子女名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

最終，王某未能分割到該套房產(chǎn)。

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私，上述人名均為化名）。