根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，區(qū)位是確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的非常重要的因素之一。區(qū)位因素并非僅僅是指被拆遷房屋的地理位置，又是也被官方解讀為-區(qū)位因素說(shuō)明被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)包含土地使用權(quán)的補(bǔ)償。當(dāng)然，實(shí)踐中，一些估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出的被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格沒有包含對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償，與我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定不符。甚至有些地方否認(rèn)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行土地使用權(quán)方面的補(bǔ)償。如果估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估不存在技術(shù)問題，其依法評(píng)估出的房屋價(jià)格就包含土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

給您提個(gè)醒：

我國(guó)法律對(duì)拆遷房屋時(shí)進(jìn)行土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臈l件作出了嚴(yán)格的限制性規(guī)定。并非所有的被拆遷房屋評(píng)估價(jià)都包含了土地使用權(quán)的補(bǔ)償。