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[政策法規(guī)]國務(wù)院參事:房市調(diào)整將持續(xù)2-3
作者:河北石家莊土地房產(chǎn)律師編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com     時(shí)間:2010/5/10 13:46:00

國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌在8日舉行的“第六屆金融改革高層論壇”上表示,房地產(chǎn)調(diào)控的方向是對的,而且效果正在顯現(xiàn)。此輪政策調(diào)控并非短期打壓房價(jià)的舉措,而是糾正房地產(chǎn)市場扭曲發(fā)展的長期政策。
  
  夏斌認(rèn)為,不能把房地產(chǎn)市場作為一個(gè)資產(chǎn)市場進(jìn)行扶植,一定要把房地產(chǎn)市場調(diào)整到以消費(fèi)品為主導(dǎo)的市場,以非完全市場化的手段來保障低收入群體的住房需求,同時(shí)通過抑制投機(jī)房,把房地產(chǎn)市場引導(dǎo)到“買房為了消費(fèi)”的道路上,市場才能穩(wěn)定下來。但是由于房價(jià)暴漲積累的問題是多方面的,不僅需要房地產(chǎn)調(diào)控政策,還需要其他的配套政策和制度建設(shè);谥袊默F(xiàn)實(shí)基礎(chǔ),這個(gè)調(diào)整將持續(xù)兩到三年。
  
  此外,夏斌還指出,房地產(chǎn)調(diào)控也要注意一些問題。在金融政策方面,不能允許各個(gè)商業(yè)銀行互相競爭制定首付比例,首付比例應(yīng)該根據(jù)居民5年、10年甚至20年的收入增長預(yù)期來定。在投資引導(dǎo)方面,國家應(yīng)該鼓勵(lì)老百姓將高儲蓄投資實(shí)體經(jīng)濟(jì),國家要堅(jiān)定不移的抑制投資投機(jī)炒房。在財(cái)政配套政策考慮方面,在討論物業(yè)稅和保有稅的同時(shí),為了打擊投資投機(jī),交易所得稅應(yīng)該更加重點(diǎn)考慮。

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