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房地產(chǎn)開發(fā) |
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| [原創(chuàng)}經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款的條件是什么? |
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作者：原創(chuàng)文章
出處：法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com
時間：2010/10/20 12:57:00 |
借款人申請經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款，必須具備以下條件：1．在貸款銀行開立基本賬戶或一般存款戶l這一條件有利于銀行對借款人的資金運作進行監(jiān)12．經(jīng)營管理制度健全，財務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高，|3．信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。4．提供相應(yīng)擔保。借款人可以提供貸款保證單位，或者提供與貸款數(shù)額相對應(yīng)的抵押擔�；蛘哔|(zhì)押擔保。5，開發(fā)項目已納入國家建設(shè)計劃、信貸指導計劃，已通過劃撥方式取得建設(shè)用地或所需建設(shè)用地巳純?nèi)四甓韧恋毓⿷?yīng)計劃，能夠進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。本條件主要保障經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)能夠?qū)崿F(xiàn)，以保證貸款的用途和發(fā)放目的得到實現(xiàn)。6．已獲得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可可證》。這四證是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)必須具的證件。7．基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)能及時配套，項目建設(shè)成后能投入正常使用。8，借款人投入貸款項目的自有資金不低于規(guī)定的比例，并在貸款使用前投入項目建設(shè)。9，建設(shè)項目能適應(yīng)當?shù)厥袌鲂枨�，具有良好銷售前景。
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