3.1　一般規(guī)定

　　3.1.1　室內(nèi)裝修的功能

　　（1）室內(nèi)空間的美化功能。主要包括：①造型藝術(shù)處理；②照明藝術(shù)處理；③材料的色彩，材料的質(zhì)感。

　�。�2）室內(nèi)空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內(nèi)外空間的相互滲透。

　　（3）結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護(hù)；②水暖電管線及設(shè)備的隱蔽和保護(hù)；③防滲防潮的措施。

　�。�4）住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長住宅的使用壽命。

　　3.1.2　設(shè)計步驟與思路

　　（1）確定標(biāo)準(zhǔn)

　　配合開發(fā)單位通過市場調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。

　　裝修一次到位應(yīng)在土建施工開工前，確定裝修設(shè)計方案，由開發(fā)單位優(yōu)選隊伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實施。裝修一次到位應(yīng)建立在通用化的設(shè)計基礎(chǔ)之上，其前提是規(guī)范化的有序管理。

　　裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性，同時通過設(shè)計引導(dǎo)消費者向裝飾個性化方向發(fā)展。

　�。�2）提前銜接

　　建造全裝修住宅，首先要實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化。土建設(shè)計方案確定后，裝修設(shè)計單位就應(yīng)提前介入，針對住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個方案相互補充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問題，解決界面的聯(lián)系，真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更趨合理。

　�、偻两ㄔO(shè)計宜選用凈模制，用模數(shù)空間包容部品群；②土建設(shè)計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置，豎向管道宜綜合設(shè)計應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預(yù)制管束，逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統(tǒng)，以便維護(hù)、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。

　�。�3）部品集成

　　設(shè)計人員應(yīng)了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì)，以及生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式等，通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置，必須通過排列才能確定空間的各種尺寸。對于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位，要進(jìn)行尺寸實測。工廠加工，現(xiàn)場組裝，要求裝修設(shè)計為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。

　　（4）提供圖紙

　　設(shè)計圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說明施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。

　　設(shè)計單位應(yīng)向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料：

　�、傺b修施工詳圖（包括水暖電附屬專業(yè)圖）；

　�、谠O(shè)備部品清單；

　�、鄹潘�。

　　開發(fā)單位應(yīng)向購房者提供以下竣工圖：

　�、偬仔停ㄌ變�(nèi)）平面圖及使用面積；

　�、谶x材和設(shè)備配置使用說明書；

　�、墼O(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。

　　裝修設(shè)計圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進(jìn)行驗收。

　�。�5）指導(dǎo)施工

　　首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間，以引導(dǎo)裝修工程按一個標(biāo)準(zhǔn)全面展開。樣板間應(yīng)以交付給購房者時的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。

　　設(shè)計人員要配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對材料和部品進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。

　　3.1.3　裝修的環(huán)保原則

　　室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則：

　�。�1）節(jié)約資源

　�、偬岢�使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。

　�、谶x用良好的密封材料，改進(jìn)裝修節(jié)點，提高外墻外門窗的氣密性。

　�、圻x用先進(jìn)的節(jié)能采暖制冷技術(shù)與設(shè)備。

　�、苓x用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。

　　⑤節(jié)約用水，要強制性淘汰耗水型器具，推廣節(jié)水器具，選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。

　　（2）減少室內(nèi)空氣污染

　�、龠x用環(huán)保型裝修材料。

　�、谶x擇無毒、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國家環(huán)境標(biāo)志的材料和部品。

　�、凼褂媚芨纳剖覂�(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備。

　　④防止成品家具對室內(nèi)造成的污染。

　　3.2　住宅功能空間設(shè)備配置推薦標(biāo)準(zhǔn)

　　3.2.1　商品住宅裝修必須達(dá)到購房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，從裝修入手，整合提高住宅的品質(zhì)，達(dá)到相應(yīng)等級的舒適程度。

　　3.2.2　住宅功能空間的推薦標(biāo)準(zhǔn)：

　�。�1）住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)

注：這里將住宅分為：普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AA級商品住宅；高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅。

　�。�2）廚房、衛(wèi)生間部分

　　注：不含整體浴室