“房屋承租人”雖不是“被拆遷人”，但仍為拆遷當(dāng)事人，并享有拆遷當(dāng)事人的下列五方面權(quán)利：

　　1、房屋承租人有與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。原則上，房屋承租人、被拆遷人應(yīng)共同與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。但下列四種承租人有權(quán)與拆遷人單獨(dú)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：（1）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)墓�有房屋承租人；�?）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住 房屋承租人即“老出租”房屋承租人；（3）房管部門(mén)依法代管房屋即“代管產(chǎn)”房屋承租人；（4）宗教團(tuán)體委托房屋部門(mén)代理經(jīng)租房屋即“代經(jīng)租產(chǎn)”房屋承租人。

　　2、房屋承租人在三種情況下有決定是否與被拆遷人解除房屋租賃關(guān)系的權(quán)利，即（1）拆遷協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋時(shí)；（2）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋時(shí)；（3）拆遷非居住房屋時(shí)。

　　3、房屋承租人有繼續(xù)承租三種調(diào)換安置房屋的權(quán)利，即（1）協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋的調(diào)換房屋；（2）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的調(diào)換房屋；（3）非居住房屋的調(diào)換房屋。

　　4、房屋承租人在三種情況下有獲取貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，即（1）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)；（2）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋時(shí)；（3）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非居住房屋，且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)。

　　5、房屋承租人有獲取搬家補(bǔ)助費(fèi)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利，即居住房屋承租人有獲取搬家補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及設(shè)備遷移費(fèi)的權(quán)利，而非居住房屋承租人有獲取設(shè)備搬遷和安裝、停產(chǎn)停業(yè)等方面補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。