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一套房子賣了9次 湖南最大“一房多賣”案主角判15年
一套房子被賣了9次，湖南省最大的“一房多賣案”主角彭楊魁日前被株洲市中級法院一審以合同詐騙罪，判處有期徒刑15年，并處罰金20萬元。
現(xiàn)年50歲的彭楊魁，2005年7月未通過正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)程序，承接了該市電力電子設(shè)備廠住宅樓建設(shè)項目——“湘中茗苑”。由于不具房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，他找到株
洲誠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“誠城房產(chǎn)”）法人代表、董事長曾會見，以“誠城房產(chǎn)”名義全權(quán)負(fù)責(zé)該項目，不久即簽訂了開發(fā)合同書。2005年10月，在尚未辦理相關(guān)合法手續(xù)的情況下，彭楊魁組織施工隊伍進(jìn)場，并對房屋進(jìn)行預(yù)售。到2006年2月，“湘中茗苑”項目一期主體工程完工前，共收取前期購房款約230萬元。2006年3月，“湘中茗苑”一期主體工程完工。因該項目的手續(xù)不完備，未辦理商品房預(yù)售許可證，購房戶拒付二期房款。加上彭楊魁資金周轉(zhuǎn)不靈，“湘中茗苑”不得不停工。后在購房戶強烈要求下，項目才復(fù)工。
為擺脫債務(wù)危機，彭楊魁決定采取一房多賣，以房屋作抵押和辦理虛假他項權(quán)證的方式騙取他人錢財。自2006年1月開始，彭楊魁以較低價格誘騙購房者與之簽訂根本不可能履行的商品房買賣合同。案發(fā)前，彭楊魁將“湘中茗苑”項目一期工程中的11套房子，多次重復(fù)出賣或抵押，騙取他人錢財279.3717萬元。其中，一套房子被他9次賣給不同的購房者。2007年3月8日是合同約定的交房期限，擔(dān)心事情敗露且無錢償還，彭楊魁攜家人潛逃。兩個月后，株洲警方將其從廣西欽州抓獲歸案。
法院查明，彭楊魁在“湘中茗苑”及其他房產(chǎn)項目中，共騙得他人錢財約363萬元。案發(fā)后，僅追繳5萬余元。2001年，曾會見注冊成立 “誠城房產(chǎn)”時，因資金不夠，虛擬公司股東，并偽造了一張價值482.75萬元的設(shè)備入股協(xié)議書，造成股東以實物出資的假相，從而順利注冊。直至案發(fā)， “誠城房產(chǎn)”未將注冊資金補充到位。經(jīng)過審理，株洲市中級法院做出一審判決，以合同詐騙罪，判處彭楊魁有期徒刑15年，并處罰金20萬元。以虛報注冊資本罪，判處曾會見有期徒刑10個月，并處罰金20萬元。 （趙文明）
來源：法制日報 | 
