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國際貿易 |
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簽定購房合同前應注意哪些問題? |
作者:石家莊律師趙麗娜編輯
出處:法律顧問網·涉外www.coinwram.com
時間:2008/10/26 23:15:00 |
在簽合同之前要注意問題
——要注意所購商品房的合法性。要在售樓部查看“五證”, 即企業(yè)的資質證書、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。在預售許可證上面允許開發(fā)公司要賣什么樣的房子,寫得清清楚楚。
——要學習弄懂商品房銷售管理兩個辦法,開發(fā)辦要求開發(fā)商在售樓部里公示,買房人不要怕耽誤時間,你要認真看一下。
——要仔細閱讀商品房認購書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來,還有前期物業(yè)管理規(guī)定等也要公示。對照商品房銷售管理辦法和城市商品房預售管理辦法,看是否符合規(guī)定。
——一定要慎重的交納定金,弄不好交了定金后不買房子,這個定金拿不回。為了避免定金糾紛的發(fā)生,在認購時最好要開發(fā)商使用《武漢市商品房認購書示范文本》。
——要了解準備購買商品房項目的配套設施及建設的況,還有其周邊環(huán)境、開發(fā)貸款等情況。
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