對(duì)破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工住房公積金如何清償?

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條“職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有”的規(guī)定，在破產(chǎn)案件中，對(duì)有關(guān)職工住房公積金問(wèn)題應(yīng)區(qū)分以下情況處理：

1．職工個(gè)人所繳納的以及單位為職工繳存的、儲(chǔ)存在職工個(gè)人賬戶的住房公積金，屬職工個(gè)人所有，不應(yīng)列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；

2．單位在破產(chǎn)以前應(yīng)當(dāng)為職工繳存而未繳存的住房公積金部分，可比照單位拖欠職工工資，列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配的第一清償順序。
破產(chǎn)程序中，對(duì)破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋土地如何處理？
　　破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋土地?zé)o租賃期限的，可以隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)留給承租人合理的時(shí)間。
　　破產(chǎn)企業(yè)出租的房屋土地有租賃期限但未到期的，應(yīng)區(qū)別情況處理：
　　（1）如果承租人的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)情況表明可以繼續(xù)使用，且該位置適于承租人發(fā)展的，則可以考慮繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行的，拍賣(mài)時(shí)應(yīng)向競(jìng)拍人做出說(shuō)明，適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。
　　（2）如果該地點(diǎn)作其他開(kāi)發(fā)更有價(jià)值，解除合同更有利于財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的，應(yīng)解除合同。解除合同的補(bǔ)償屬于共益?zhèn)鶛?quán)性質(zhì)，在解除合同時(shí)向承租人優(yōu)先支付。