地產大腕們能走出胡雪巖陰影嗎?
中國近代百年商業(yè)史上，始終有一個陰影籠罩不去，百年以來很多商人的行動準則、行事風格基本上都覆蓋在這個陰影所確立的框架之下，盡管有人左沖右突，但始終未見全面突圍，房地產行業(yè)尤其如此，這個陰影就是————胡雪巖。
先追本溯源一下，簡略的看看中國歷代商人是如何致富的。
《史記.貨殖列傳》記載了陶朱公、子贛、白圭、猗頓、郭縱、烏氏倮、巴清、卓氏、程鄭、孔氏、邴氏等二十多位春秋、戰(zhàn)國、秦漢富豪的簡略形狀。
仔細看來，這些富豪主要從事的是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)。
個別也有發(fā)戰(zhàn)爭財?shù)�，如漢代“文景之亂”，朝廷沒錢給軍餉，向大家借錢，大家怕戰(zhàn)爭勝負未定，借出去血本無歸，都不肯借。只有無鹽氏勇敢的站了出來，承擔了此次戰(zhàn)爭國債的發(fā)行任務，結果大家都知道了，吳楚兵敗，朝廷勝利，無鹽氏從此富甲關中，比靠滑鐵盧戰(zhàn)役爆富的英國商人羅思柴爾德如何?
司馬公記載的這些富翁里還有兩位分別靠盜墓、賭博發(fā)家的，咳，這個都屬于非法行為，有興趣的咱私下探討。呵呵。
主要還是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)制造了絕大多數(shù)富豪。
現(xiàn)在回頭看，當年之所以富豪主要集中在這三個行業(yè)中，還是因為這些行業(yè)類似于現(xiàn)在的房地產、汽車、IT行業(yè)，屬于當時的新興產業(yè)(當時中國正在進入鐵器時代，冶鐵絕對的是當時的高科技，時髦得很)、或者是消費升級行業(yè)，畜牧業(yè)兼具行業(yè)分工和產業(yè)升級，還具有當時的高科技屬性、屬資本、技術、人力三密集行業(yè)。
伴隨著新的分工涌現(xiàn)出大批新興富豪，確為社會發(fā)展應有之義。當時肯定也有腐敗現(xiàn)象，但認為這些富豪是靠腐敗起家，那基本是沒有道理的，這些富豪(不包括賭博、盜墓那兩位啊)基本還是把握住了社會發(fā)展的主要脈搏、在產業(yè)經濟騰飛的時候，積極投身到創(chuàng)富行業(yè)，從而完成了財富積累。
等到漢武帝開始實行“鹽鐵專賣”，這些富豪基本就都歇菜了。
以后國內再數(shù)得上的富豪，基本就都云集在官宦子弟或貪官隊伍里了，石崇、劉瑾、和珅和大人……
元明時代出了個沈萬三，這個不是貪官。專家論證，沈哥是土地經營起家，輾轉貿易發(fā)家。蘇州和杭嘉湖地區(qū)歷來是聞名全國的“糧倉”，素有“蘇湖熟、天下足”之說，沈萬三擁有田產數(shù)千頃，自然有大量的稻米作為商品出售。而當時的北方，包括元大都(北京)在內所需食糧，主要靠南方供給，沈萬三肯定是一“售糧大戶”。由此，沈萬三積累了大量資本。富起來的沈萬三轉而“通番”，將地產的紡織品、瓷器等輸往亞非各國，而回船進口大量的珍寶、香料和藥材，一去一回從中賺取巨額差價。
附帶一句，在元朝最興盛時期，馬可波羅一伙也是因為做類似的生意來中國的，可見當年國際貿易有多火啊。
但沈哥政治頭腦不清，竟敢說要替天子勞軍，經濟頭腦一百分、政治頭腦零分。又碰上個小心眼的朱元璋，偌大的家產，被朱元璋一句話就給弄得完菜了。
巍巍中華，好不容易這樣一個企業(yè)家，就被酷吏這樣做掉了。
再下來，到清代，廣東出過一個伍秉鑒，伍秉鑒是十三行的領軍人物，行業(yè)屬性也是國際貿易。伍家所積累的財富更令人吃驚，據(jù)1834年伍家自己的估計，他們的財產已有2600萬銀元(相當于今天的50億元人民幣)，成為洋人眼中的世界首富�！赌暇l約》簽訂后，清政府在1843年下令行商償還300萬銀元的外商債務，而伍秉鑒一人就承擔了100萬銀元。
這位老兄之所以能夠爆富，主要是依靠的廣州的通商口岸地位，形成了絕對程度上的壟斷，這種壟斷具有官商、貿易許可、地域壟斷多重色彩。等到鴉片戰(zhàn)爭打完后，咱大清朝又被迫簽訂了五口通商后，廣州的貿易壟斷地位一被打破，十三行的貿易量開始下降，再加上替朝廷賠款、貪官勒索，伍家的輝煌也就結束了。
再下來就是胡雪巖，先依靠王有齡、再依靠左宗棠，成了二品紅頂戴商人，千古商人第一。但左公一死，胡雪巖也就土崩瓦解了。胡雪巖去了，可這種官商模式沒去。
為什么只有胡雪巖的官商模式發(fā)揚光大了?
回頭看一下筆者剛才不厭其煩講述的那些例子。
幾乎兩千年的“鹽鐵專賣”政策，牢牢的把握住了當年的這些升級朝陽行業(yè)，根本輪不到私人插手，想在這里面發(fā)財，沒門。
沈萬三富可敵國，最后擋不住朱元璋的一句話，這就進一步決定了大家的價值取向，重官輕商。
伍秉鑒的致富有太強的時代背景和地域因素，很難具有復制的可能。
只有胡雪巖，他的出現(xiàn)實際上是踩在中國兩千年商人的肩上、是一位集大成者。社會價值取向“重官”，那就背靠大樹好乘涼，借官威、借政府采購、借政府制造的壟斷效應、借政府的信用致富。
朋友們可以設身處地的盤算一下。
同樣，你也經商，新技術不好研發(fā)掌握吧?那你就很難進入技術密集型的產業(yè)，做不了微軟。
而獲取資金和人力等生產要素的最便利方式，就是走胡雪巖公的路線，不會技術、不會融資、沒有高等級的信用，那請客吃飯、給人送錢、陪人玩弄女色、拉關系這總會吧?在當時的社會背景下，要是這都不會，恭喜你，你可以做良民了，安心科舉吧，沒準有望成為范進。
從中國傳統(tǒng)商業(yè)的氛圍來看，胡雪巖的路線實際上是最具操作性、最具可復制性的一條道路。拉關系以求壟斷，以壟斷以求發(fā)展，以發(fā)展以求財富，以財富再拉關系，如此循環(huán)。
相比于西方工業(yè)革命后的一些科技或金融企業(yè)來言，他們是以技術、以資金求發(fā)展，以發(fā)展求財富，以財富求壟斷，以壟斷求更大的財富。其間也少不了腐敗，女色、錢權一樣不少，比咱中華帝國差不了什么，在腐敗程度上或許更有過之而不及。美國剛興起、以及南北戰(zhàn)爭剛結束的時間段內，百廢待興，群豪并起，那才叫一個無法無天呢。
插進來一個例子：
1868年，美國市場兩大富翁范德比爾特與德魯之間，爆發(fā)伊利鐵路股權爭奪戰(zhàn)。那時候鐵路是最火的新興經濟、高科技，前進的方向，時髦。呵呵。
范德比爾特開始大量購進伊利股票，同時指使他所控制的法官頒布法令不得增加伊利股票的總量。
德魯和他的盟友則指使他們自己的法官下達了完全相反的法令，他們把大量伊利鐵路的可轉債轉成了股票，同時還印刷了數(shù)萬股嶄新的伊利股票。結果，他們使得范德比爾特控制伊利股票的美夢徹底破碎，并在他反應過來之前，在市場上全數(shù)拋出了他們剛剛制造的摻水股票，席卷了范德比爾特的七百萬美元后逃離紐約。
在隨后的幾個月里，范德比爾特和德魯都繼續(xù)瘋狂地賄賂立法機構以使勝利的天平傾向自己。最終，兩敗俱傷的范德比爾特和德魯達成了妥協(xié)。
這種賄賂瘋狂倒什么程度呢?當時的人記載的情況是：有些議員(立法機構)以1000美元的價格賣出了他們的選票，卻被賣價更高的同僚恥笑為可憐蟲。腐敗徹底公開化，連面紗都不要。
拉攏腐蝕法官、議員，直接修改法律，哈哈，拉個把法官下水的賄賂行為一對比成了小兒科。
但是，請注意，盡管腐敗現(xiàn)象橫行天下，但通用、西門子這樣的公司，確實還是有核心技術的，“他們是以技術、以資金求發(fā)展，以發(fā)展求財富，以財富求壟斷，以壟斷求更大的財富”，就算被打斷了腐敗環(huán)節(jié)，尚不會影響到企業(yè)的核心技術。象微軟這樣的企業(yè)，就算發(fā)生了賄賂案，高管或大股東跟哪個高官一起翻船了，企業(yè)的核心競爭力會喪失嗎?你會因為微軟發(fā)生腐敗，而不用XP嗎?
就算企業(yè)有人被抓了，關系網要重新鋪墊，但企業(yè)的核心技術、靠技術積累的資本、市場還在。
但是，官商型的企業(yè)不一樣啊，他們是“拉關系以求壟斷，以壟斷以求發(fā)展，以發(fā)展以求財富，以財富再拉關系，如此循環(huán)放大”，關系一斷，企業(yè)的根基就動搖了。本來就沒技術，好不容易賺了幾個錢，一清查，先是歸還銀行貸款、再是歸還挪用的社保、養(yǎng)老種種名目下的資金、再把非法坐莊賺的錢一沒收、在查查非法所得……行了，一輪檢查下來，一夜回到解放前不說，還倒欠一筆人民血債。
實際上官場更是無情啊，靠上的關系往往很容易倒在互相傾扎的斗爭中，
《紅樓夢》里怎么說，
眼見他起高樓;
眼見他宴賓客;
眼見他樓塌了。
所靠的官員往往就是冰山，自己又能風光多久呢?
胡雪巖最終的下場，就是最生動、最現(xiàn)實的例子。唉，可利字當頭、利令智昏、現(xiàn)實逼人，在尋找到大樹的那一刻，欣喜還來不及，誰又能像那樣遠、想那樣多呢。
這種胡雪巖模式先天就決定了中國近代商人的悲劇性。本文所探討的個別大腕，慎重啊。周正毅、張榮坤殷鑒不遠啊。
回頭細說房地產行業(yè)，行業(yè)的支柱一是土地，二是資金，土地具有先天的壟斷屬性，這塊地你占了，別人就沒戲了。土地在政府手中、資金在銀行手中，政府的執(zhí)行人是官員，銀行的執(zhí)行人……呵呵，最近都改成經理、總經理、部門經理了，不是官員了。
剩下的路，該怎么走還用說嗎?
當然，現(xiàn)在并不是所有的商人都繼續(xù)走胡雪巖的老路啊，特別說明啊，有多少人走這條路、有多少人走過這條路、有多少人還在走這條路、有多少人沒走這條路，相信大家心里都是有譜的。
今世畢竟不同于以往，監(jiān)督制度是越來越完善的，土地招拍掛、銀行貸款流程完善、股市融資渠道、債市渠道也都陸續(xù)完善，突破胡雪巖模式的外部環(huán)境，正在具備�？纯粗袊母缓腊瘢啃录夹g、資金、市場渠道而成功的人士已經為數(shù)不少。
相信，所有的中國房地產商人、所有的中國商人徹底走出胡雪巖模式只是時間問題。
之所以這樣說，不是文尾刻意的唱高調，這是市場規(guī)范發(fā)展的必然方向，順之者昌、逆之者亡，隨著市場經濟制度的完善，光靠關系成就的企業(yè)如果不能及時完成向資金、技術型企業(yè)的轉型，那必將為市場淘汰.
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