由于公積金按揭貸款利率更優(yōu)惠，受到不少工薪一族和白領(lǐng)人士的歡迎。
農(nóng)歷新年前后是二手住宅市場交投旺季，尤其是近期有不少人購房結(jié)婚，促使二手交投更趨升溫。當(dāng)中不少中等收入的工薪一族和白領(lǐng)人士會選擇按揭購房。央行四次加息，目前五年期的個人住房商業(yè)性貸款年利率升至6.48%，而五年以上的個人住房商業(yè)性貸款年利率更升至6.84%。相對而言，公積金貸款利息比同年期的個人住房商業(yè)性貸款優(yōu)惠利率要低，五年期的公積金貸款年利率為4.14%，而五年以上的公積金貸款年利率則為4.59%，選擇公積金貸款自然更劃算。不過置業(yè)者須注意并不是所有人都符合公積金貸款的申辦條件。

案例一：
夫妻都可支取合作供樓
詹小姐與男朋友李先生拍拖多年，近期兩人登記結(jié)婚。由于詹小姐婚前已經(jīng)用自己個人名義，以按揭付款方式購買了一套房子，月供款約2500多元，加上房子的裝修、家具的添置以及擺酒等費用的支出，使他們手頭上的積蓄頓時緊張了很多。經(jīng)商量后，他們想用李先生公司一直為其繳存的住房公積金來減輕兩人日后的經(jīng)濟(jì)壓力。但兩人并不清楚現(xiàn)在能否用李先生的名義申請?zhí)崛∽》抗�積金。
據(jù)合富置業(yè)客服部專業(yè)人士介紹，原則上以誰的名義申請?zhí)崛∽》抗�積金，就以誰的名義購房。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，配偶可以提取自身住房公積金支援婚姻關(guān)系中的另一方購房。因為夫婦在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，若一方購房（無其他協(xié)議的），屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方（配偶）的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購房，結(jié)婚后另一方也可申請?zhí)崛∽》抗�積金。
另一方面，同戶的直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人，不能提取住房公積金。根據(jù)規(guī)定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提取住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款的本息。

案例二：
繳存不足半年不能支取
張先生想購買天河一套物業(yè)，打算申請公積金房貸購房。但張先生的公積金賬戶僅連續(xù)繳存了3個月，他不知道現(xiàn)在可否申請公積金貸款？
據(jù)合富置業(yè)客服部專業(yè)人士介紹，只要同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。1.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件；2.有廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；3.非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5.購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價的20％，二手樓首期付款不得低于購房總價的30％；6.簽訂了購房合同或協(xié)議；7.所購房屋可用于抵押；8.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
由于張先生的公積金賬戶僅連續(xù)繳存了3個月未滿半年，因此還不能申請公積金貸款。同時買家須留意：目前廣州市住房公積金個人住房抵押貸款，一手樓貸款期限最長不超過30年，二手樓貸款期限最長不超過20年，貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

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申辦文件缺一不可
住房公積金個人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的企業(yè)職工，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。
辦理個人住房公積金貸款交易需要提供的資料：
1.借款人身份證明文件正本和戶口簿正本；已婚的借款人需配偶提供身份證明文件正本、戶口簿正本一起送審。
2.借款人婚姻狀況證明文件：結(jié)婚證正本或未婚證明/離婚證或離婚協(xié)議；
3.借款人近半年來的收入證明 （如單位證明、存款證明）；
4.借款人現(xiàn)金流水賬或大額存折，如有第二套物業(yè)可提供作為參考；部分銀行會要求借款人的配偶提供近半年來的收入證明及現(xiàn)金流水賬等資料一起送審；
5.借款人公積金卡、存折；
6.借款人住房公積金繳存證明。