律師點(diǎn)評(píng)：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同�！逗贤�法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃期內(nèi)，房主一般無(wú)權(quán)解除合同收回住房，即使是租賃期滿，或租賃期內(nèi)房主依法具有收回屋房的理由，也不得自行采取強(qiáng)制措施收回房屋。收回房屋應(yīng)事先通知承租 人，并給予必要的覓屋遷讓時(shí)間。承租人在得到通知后，須積極尋找房源，及時(shí)搬遷。 雙方當(dāng)事人若不能就收回房屋事宜達(dá)成協(xié)議，出租方應(yīng)向人民法院提起訴訟，由法院 依訴訟程序解決，即使需要強(qiáng)制搬遷，也須由人民法院進(jìn)行。