2008年7月19日，吳先生通過一家中介公司的介紹，打算購買劉先生的一套房屋，該房屋位于閔行區(qū)燈輝路，總價(jià)60余萬元。吳先生和劉先生與中介公司簽定三方居間合同，約定吳先生部分購房款通過銀行貸款解決，如果由于吳先生貸款申請(qǐng)未通過審批，不能貸款，雙方自行解決該買賣，互不承擔(dān)違約責(zé)任，若因其他原因?qū)е沦I賣合同不能繼續(xù)履行，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由吳先生全力配合貸款所需資料。隨后，吳先生向劉先生支付3000元購房定金，后來由于吳先生工作單位及公積金問題，不能通過貸款，吳先生即要求終止居間合同并返還所付定金，遭劉先生拒絕。吳先生遂一紙?jiān)V狀將劉先生告上法庭。

    在庭審過程中，吳先生自稱買房時(shí)自己沒有工作，中介公司曾承諾由他支付1000元，可幫他出具虛假收入證明去辦理商業(yè)貸款，后來他覺得這樣風(fēng)險(xiǎn)太大，不想買房了，故未支付1000元。

    劉先生則辯稱，吳先生自1999年2月起就未繳納過公積金，因此不能申請(qǐng)公積金貸款，他的行為顯屬惡意。吳先生交付的3000元屬于擔(dān)保合同簽訂的定金，現(xiàn)吳先生未能按約簽訂合同，他有權(quán)沒收吳先生交付的定金。故請(qǐng)求駁回吳先生的訴請(qǐng)。

    法院認(rèn)為，原告自1999年3月起已停止繳納公積金，且簽約時(shí)沒有工作單位無法出具收入證明。原告在明知上述情況，還抱著中介公司有可能為其出具虛假收入證明而獲得銀行貸款的僥幸心理，與被告及中介公司簽訂房地產(chǎn)居間合同，其過錯(cuò)責(zé)任在原告，故原告以其貸款申請(qǐng)未通過審批為由未能按約與被告簽署房屋買賣合同，應(yīng)視為違約，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。綜上，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。