除不超過1年的委托代耕外，土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。

采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

（1）雙方當事人的姓名、住所；

（2）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（3）流轉的期限和起止日期；

（4）流轉土地的用途；

（5）雙方當事人的權利和義務；

（6）流轉價款及支付方式；

（7）違約責任。

    農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。