1、訂立租賃期限條款：一定要簽訂租賃期限條款，若對方不訂此租賃期限條款的，你又是臨時租用的才行。有的人明明已與他人簽訂合同，只剩2、3個月空，也租給別人，導致承租人租了幾個月就要撤走。這樣會給承租人造成不應有的損失。

2、提前解約：因每個人的工作、學習不斷發(fā)生變化，一定要訂明可提前三個月或一個月通知對方解約，訂明解約后只需按實際租期支付租金。

3、押金：訂明押金可以充抵最后幾個月的租金。但提前解除租賃合同時，出租方不得扣留押金。

4、訂明租金的稅費由誰承擔。

另外，拖欠租金必須在一年內追索，對方搬走財物前必須要其寫下欠據并約定何時付清租金才行。