簽訂企業(yè)租賃經營合同的資格

• 合同雙方沒有審查對方是否具有簽訂企業(yè)租賃經營合同的資格，是否可以作為法律規(guī)定的主體而與之訂立合同。
   
  合同主體資格不符合法律規(guī)定，導致雙方的締約目的不能實現，給雙方造成損失
   
  合同雙方應明確對方是否具有簽訂企業(yè)租賃經營合同的資格，是否可以作為法律規(guī)定的主體訂立合同。1、對方為獨立法人組織的，應要求其出示營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)參加年檢的證明資料及相關資質證明，調查以往有無針對其簽約主體資格的訴訟糾紛，也可要求對方提供一些成功的合同案例，或走訪一些曾與之合作過的單位、個人，對于標的額較大的合同，可請專業(yè)的調查機構協(xié)助調查。若發(fā)現簽約對方沒有相關資質，從而導致合同無效的，應及時保存證據，如雙方所簽訂的合同，對方提供的虛假證明等，作為訴訟的證據。2、對于非獨立法人單位，要看其是否有工商機關依法核準登記的證明材料，對方為獨立法人的分支機構的，應要求其出示授權書。如果在簽訂合同之后才發(fā)現合同對方沒有合同主體資格，而己方又希望繼續(xù)履行合同，則須通過要求對方的上級法人追認來維持合同有效。如果上級法人對合同進行追認（比如在合同文本上加蓋上級法人的公章），那么分支機構或職能部門簽訂合同的行為就被視為是代理其上級法人。