一個(gè)企業(yè)在創(chuàng)立時(shí)就面臨著許多的合同，每一種合同都會(huì)涵蓋很多法律內(nèi)容。

       

         不同的企業(yè)類型適合不同的企業(yè)發(fā)展模式，企業(yè)的合作者不同，發(fā)展的項(xiàng)目或者產(chǎn)品也不同，人員結(jié)構(gòu)也不同，具備條件也不相同，因此選擇什么樣的企業(yè)類型是合作者在創(chuàng)立企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)明確的問題。不同的企業(yè)類型也就需要不同的創(chuàng)立合同。

      1、合伙企業(yè)：

             合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國合伙企業(yè)法》對(duì)企業(yè)進(jìn)行管理，因此就應(yīng)當(dāng)簽訂合伙協(xié)議，而合伙協(xié)議就必須是書面的，這一點(diǎn)就屬于《合同法》中所規(guī)定的法律，行政法規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。而且對(duì)于合伙協(xié)議的條款應(yīng)當(dāng)包括：

        （一）合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點(diǎn)；
　�。ǘ�）合伙目的和合伙經(jīng)營范圍；
　�。ㄈ�）合伙人的姓名或者名稱、住所；
　�。ㄋ模┖匣锶说某鲑Y方式、數(shù)額和繳付期限；
　�。ㄎ澹├麧櫡峙�、虧損分擔(dān)方式；
　�。�六）合伙事務(wù)的執(zhí)行；
　�。ㄆ撸┤牖锱c退伙；
　�。ò耍�爭議解決辦法；
　�。ň牛┖匣锲髽I(yè)的解散與清算；
　�。ㄊ�）違約責(zé)任。

       另外，對(duì)于合伙協(xié)議的修改或者補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，除非合伙協(xié)議另有約定。

      而且，合伙人可以用除貨幣以外的，實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利及勞務(wù)出資，那么就應(yīng)當(dāng)在合同中明確寫明如何確定出資額，如何繳付出資等問題，對(duì)于用知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資的，也應(yīng)當(dāng)寫明如何使用為合法使用。

    

     2、有限責(zé)任公司：

           因?yàn)樵趧?chuàng)立公司的時(shí)候，公司通常都會(huì)按照工商局的要求，制作公司的章程，而很多公司為了方便都只會(huì)把工商局的章程范本拿來照抄，或者只是稍微改一些條款，就用于自己的公司，而這些條款，很多是不適用于自己的企業(yè)的。而另一方面也忽視了制定股東協(xié)議。股東協(xié)議與公司章程是兩份不相同的法律文件，所起到的法律效力是不同的。這個(gè)問題，我們將在公司法務(wù)部分詳細(xì)介紹，但是我們既然說到了股東協(xié)議，我們就要詳細(xì)說明一下，股東協(xié)議是創(chuàng)立公司時(shí)必要的一個(gè)合同，他的主要處理辦法和原則都要參照《合同法》的規(guī)定來處理，只是在具體條款的設(shè)計(jì)上具有自己的特點(diǎn)。

      股東協(xié)議：是股東之間為了創(chuàng)建一個(gè)公司，而進(jìn)行具體事項(xiàng)的協(xié)商時(shí)所簽訂的一份合同，只是約束簽訂協(xié)議的發(fā)起人，對(duì)其他人沒有約束力，但是它的某些條款也可能會(huì)被納入公司章程，從而要求公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員都受章程的約束。

     那么既然股東協(xié)議是合同的一種，所以它就應(yīng)當(dāng)具有一定的條款要求，通常的股東協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列條款：

       1、公司的名稱；（由于簽訂股東協(xié)議的時(shí)候，通常還沒有批準(zhǔn)設(shè)立公司，所以這時(shí)的名稱只能是打算進(jìn)行核準(zhǔn)的名稱）

       2、注冊(cè)資本；

       3、經(jīng)營范圍；

       4、股東構(gòu)成；（包括股東的自然情況，法人股東的名稱，地址，法定代表人，注冊(cè)資金等）

       5、增資、減資、公司合并、分立的情況和程序；

       6、各股東的出資額及出資方式和出資時(shí)間，出資違約責(zé)任；

       7、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序；

       8、還可以約定公司為其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保的總額或者擔(dān)保的數(shù)額。

       9、適用于企業(yè)終止的情況；

       10、企業(yè)終止、清算時(shí)的各發(fā)起人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分額。

    3、股份有限公司：

          設(shè)立股份有限公司，按照《公司法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)起人簽訂發(fā)起人協(xié)議，明確各自在公司設(shè)立過程中的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于這一點(diǎn)來說，是法律明確規(guī)定的，而有限責(zé)任公司的股東協(xié)議并不是法定的必要行為。股份有限公司的發(fā)起人協(xié)議與有限責(zé)任公司中的股東協(xié)議內(nèi)容可以大體相同，只是因?yàn)閯?chuàng)立分為發(fā)起設(shè)立和幕集設(shè)立的不同而不同。

       此外，在股份有限公司在設(shè)立過程中，還會(huì)因?yàn)槿缧枰�向社�?huì)公開募集股份，因此需要與依法設(shè)立的證券公司簽訂承銷協(xié)議、同時(shí)還應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂代收股款的協(xié)議。

      其中承銷協(xié)議主要約定的內(nèi)容包括：

     

                （1）當(dāng)事人的名稱、住所及法定代表人的姓名；

   

             1、租賃協(xié)議：

                  企業(yè)創(chuàng)立以后，需要具有自己的辦公地址，因?yàn)槠髽I(yè)剛剛成立，資金還不夠充足，所以通常情況下只能依靠租房，才能獲得自己的辦公地址，這樣就需要簽訂一份租賃協(xié)議。所以應(yīng)當(dāng)了解租賃合同應(yīng)具有哪些基本條款。

                 租賃協(xié)議通常包括下列條款：

                  1）合同雙方當(dāng)事人；

                  2）租賃物的名稱；

                 3）租賃物的數(shù)量和質(zhì)量；

                 4）租賃物的用途；

                 5）租賃期限；

                 6）租金及其支付期限和方式；
                 7）租賃物的維修；

                 8）違約責(zé)任和解決爭議的方法。

                除了上述基本條款外，雙方還應(yīng)當(dāng)在上述條款中或單獨(dú)約定雙方各自的主要義務(wù)。

      如出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付給承租人使用，這里就要求出租人交付租賃物時(shí)即要按照約定的時(shí)間，也要按照約定的用途，如果出租人遲延交付或不符合約定用途均構(gòu)成違約；而且租賃物不僅應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)符合應(yīng)有的性能和用途，而且應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)保持應(yīng)有的性能和用途。

     另外，還應(yīng)約定作為出租人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)如實(shí)告知承租人，使承租人了解租賃物的真實(shí)情況，如租賃物是否存在質(zhì)量瑕疵，是否具有完全的所有權(quán)，并不存在法律上的爭議，以保證承租人能夠在承租期限內(nèi)正當(dāng)使用租賃物。

      第三，應(yīng)充分保證承租人的優(yōu)先購買權(quán)，也就是當(dāng)出租人要出賣租憑房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)合理的期限內(nèi)通知承租人，這個(gè)合理的期限應(yīng)當(dāng)在合同中寫明，以免產(chǎn)生爭議。

      對(duì)于承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)明確：

     首先，應(yīng)當(dāng)約定承租人在何情況下開始享有對(duì)租賃物的使用權(quán)和開始承擔(dān)責(zé)任，是以雙方在租賃合同上簽字蓋章之日，還是以承租人實(shí)際占有租賃物開始，如果是以實(shí)際占有租賃物開始，應(yīng)當(dāng)保存必要的證據(jù)，以免產(chǎn)生爭議。

    其次，對(duì)于應(yīng)當(dāng)何使用租賃物應(yīng)當(dāng)有明確的約定，并且要保存證據(jù)。在現(xiàn)實(shí)中，租賃物的質(zhì)量問題經(jīng)常會(huì)因?yàn)槭亲赓U物原來的質(zhì)量問題還是使用不當(dāng)產(chǎn)生爭議。對(duì)這個(gè)問題的解決，一方面要合同中寫明租賃物應(yīng)保證的性質(zhì)和用途，另一方面，要有嚴(yán)格的承租人接收手續(xù)。如果出租人主張承租人使用不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)�，�?yīng)當(dāng)由出租人出示證據(jù)以證明承租人沒有按要求使用租賃物。