《物權(quán)法》第七十七條明確規(guī)定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋嫛�娛樂等商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意”。但是，究竟什么是利害關(guān)系業(yè)主?《物權(quán)法》沒有就“利害關(guān)系”作出明確解釋。

　　新出臺的司法解釋明確，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。文章來源：中顧網(wǎng)