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認定預(yù)售房合同違約賠償標準
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com     時間:2009/7/22 14:38:00

認定預(yù)售房合同違約賠償標準

  我國現(xiàn)行勞動立法明確規(guī)定勞動合同可以約定違約金和賠償金條款,但對于是否約定違約金和賠償金數(shù)額則未約定。在司法實踐中,仲裁和司法機關(guān)對于勞動合同中的違約賠償條款一般持支持態(tài)度。

  同時,不可忽視的是,違約賠償金額的過高或過低約定,往往不利于有效保護,勞動合同守約方的合法權(quán)益,有時,對違約方的處罰也高于實際承受能力。我們不贊成勞動合同當(dāng)事人隨意違約解除勞動合同,同時我們也不能忽視市場經(jīng)濟對勞動力資源配置的引導(dǎo),及勞動者擇業(yè)權(quán)的保護。為此,勞動合同違約賠償數(shù)額標準的法定化具重要意義。應(yīng)明確的是違約金的設(shè)定具有懲罰性,也即在一方當(dāng)事人解除勞動合同而又未造成其他損失的情況下予以適用之。

  雖然違約金的設(shè)置是雙方當(dāng)事人意思自治之結(jié)果,但在很多情況下實際是用人單位一方事先設(shè)定,勞動者為爭取該就業(yè)機會,而不得不接受之條款,其中亦不排除是勞動者要設(shè)定該條款的可能。但應(yīng)注意,勞動者在勞動力市場中處于相對弱勢的地位,因客觀情況可能性無法分析以后違約情形,當(dāng)一方解除合同時,將陷自己于不利地位。

  同時,若國家無統(tǒng)一標準的設(shè)定,那么必然產(chǎn)生各行業(yè)、各地域、甚至同一行業(yè)、同一用人單位內(nèi)部違約金標準的不一,無形中產(chǎn)生不同勞動者等級的差別,甚至出現(xiàn)相應(yīng)歧視。為此,制訂統(tǒng)一違約金標準顯然實有必要。至于賠償條款,則應(yīng)根據(jù)合理賠償原則,視該違約造成另一方損失情況而定,對于這一點,律師贊同《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定。


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