央視主持人趙普在2008年5月14日直播 “抗震救災(zāi)”節(jié)目時(shí)動(dòng)情落淚感動(dòng)了觀眾，近日，趙普一紙?jiān)V狀，將北京嘉晟物業(yè)管理有限公司推上被告席，要求其公示電梯間及樓宇外的廣告經(jīng)營(yíng)收益情況，北京市宣武區(qū)人民法院已經(jīng)受理此案。
趙普起訴稱，2005年4月8日，北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告簽訂了《朱雀門家苑前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同第3條第15款約定“乙方（被告）將對(duì)項(xiàng)目樓外廣告位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主所有，乙方可收取經(jīng)營(yíng)收入中一定比例（15%）作為傭金”。根據(jù)該合同約定，被告應(yīng)將廣告位經(jīng)營(yíng)收益情況告知全體業(yè)主。2007年1月23日，被告又與原告簽訂了《朱雀門家苑物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書》，該協(xié)議第1條第2款約定了被告的義務(wù)，其中包括“對(duì)房屋共用部位，共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理”，因此，被告應(yīng)對(duì)小區(qū)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，承擔(dān)服務(wù)性義務(wù)。被告在朱雀門家苑小區(qū)電梯間及樓宇外設(shè)立廣告位，并獲取了固定的廣告費(fèi)收入，但被告在收取廣告費(fèi)后，未向全體業(yè)主公示，也未說明使用情況，而是據(jù)為己有。被告行為已構(gòu)成違約，嚴(yán)重侵害了原告合法權(quán)益。趙普認(rèn)為，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)履行《朱雀門家苑前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《朱雀門家苑物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書》約定的義務(wù)，將廣告收益情況向全體業(yè)主公示。
8月11日，宣武區(qū)人民法院將公開審理此案。
