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房地產開發(fā)   經濟適用房與商品房的區(qū)別 出處：法律顧問網·涉外coinwram.com     時間：2009/9/13 20:49:00 經濟適用房與商品房的區(qū)別     　　•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金； 　　•成本結構不同； 　　•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 　　•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。   (聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網上轉載而來，本站刊載內容以共享和研究為目的，如對刊載內容有異議，請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉載時請務必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) 上一篇：違規(guī)套取公積金有何處罰？ 下一篇：集資房不能辦理房產證 在線咨詢 姓 名 * 電 話 類 別 咨詢 投訴 建議 其他 郵 箱 內 容 * 聯(lián)系我們 電話：13930139603 13651281807 QQ號：373036737 郵箱：373036737@qq.com

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