作者：孫衛(wèi)華 賀德威 發(fā)布時間：2007-10-17
      中國法院網(wǎng)訊
      近日，河南省柘城縣人民法院對一起因加蓋樓層影響他人通風采光的相鄰糾紛案作出一審宣判，判決被告曾某拆除其搭建在原告朱某二樓陽臺上的墻體，賠償朱某通風采光損失費2000元。

      2006年被告曾某將其原為一層的私房改擴建為二層樓房，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。其二樓的北墻緊鄰原告朱某二樓的南墻，致使朱某南墻的窗戶無法開啟，對朱某二樓房間的通風采光造成一定影響。被告二樓北墻的東頭部分墻體直接搭建在原告二樓陽臺的護欄上。朱某要求曾某拆除擴建部分的房屋并賠償損失，被告不服，雙方因此發(fā)生糾紛，訴至法院。

      法院認為，本案是一起相鄰糾紛。原、被告作為不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照互讓互諒、團結(jié)互助和方便生活的原則，正確處理好相鄰關(guān)系。被告曾某在加建房屋時，其二樓北墻東頭的部分墻體直接搭建在原告朱某二樓的陽臺護欄上，侵占了朱某的領(lǐng)域，侵害了曾某的利益，對搭建在原告陽臺上的墻體，被告應(yīng)當予以拆除。被告二樓北墻緊鄰曾某的南墻，致使曾某二樓南墻的窗戶受堵而無法開啟，盡管曾某的房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，擁有合法產(chǎn)權(quán)，但仍侵害了朱某的通風采光權(quán)。考慮到拆除曾某房屋的第二層，會給其居住、生活產(chǎn)生嚴重不利影響及造成巨大的經(jīng)濟損失，而原告朱某可采取適當增加燈光照射時間等防止措施來彌補損失，故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、第一百三十四條第（五）項之規(guī)定，被告曾某應(yīng)賠償朱某因此造成的通風采光損失2000元。