本報黃岡1月19日電 湖北省武穴市民陳杰將房子轉(zhuǎn)讓他人，后因房價看漲而反悔，以賣房未經(jīng)其妻子同意為由，拒不協(xié)助購房人胡某辦理房屋過戶手續(xù)，后被胡某告上法庭。今天，武穴市人民法院作出一審判決，限令被告陳杰在10日內(nèi)協(xié)助胡某辦理房屋過戶手續(xù)。

  法院審理查明，2004年4月，陳杰將其一套住房以33960元的價格轉(zhuǎn)賣給陳肖，并將房屋證交付給陳肖自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但因陳肖長期外出務(wù)工而未辦理。2009年2月，陳肖又將該住房以87796元的價格轉(zhuǎn)讓給胡某，并將原陳杰房屋證交付給胡某自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后當(dāng)胡某辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)要求陳杰、陳肖配合時，陳杰卻以住房系夫妻雙方共有財產(chǎn)、其未經(jīng)妻子同意私自轉(zhuǎn)讓給他人無效為由予以拒絕。

  法院審理后認(rèn)為，被告陳杰與陳肖簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，陳肖按照時價支付了價款，并實際占有了房屋、取得了房屋證，足以讓陳肖認(rèn)為轉(zhuǎn)讓房屋的行為系陳杰夫妻的共同意思表示，屬于善意取得，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，陳杰負(fù)有協(xié)助陳肖辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)；后陳肖與胡某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實意思的表示，亦應(yīng)受法律保護(hù)，陳肖同樣亦負(fù)有協(xié)助胡某辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，遂依法作出上述判決。（孫永紅 余文欽）