原來，高小姐在離開深圳前，信用卡上欠款7萬元，銀行方面在催款多次無效后，便申請拍賣其房產(chǎn)。高小姐的這套物業(yè)也于2009年2月以95萬元的價格拍賣出去。
高小姐表示，由于自己一直不在深圳，沒有收到銀行方面的送達信息，造成了自己房屋在不知情的情況下被拍賣。而且，這套物業(yè)被拍賣的時間，正值房價的“低谷”時期，按照現(xiàn)在的房價，她至少損失了50萬元。
究竟誰應(yīng)該為這起拍賣糾紛擔(dān)責(zé)?高小姐想討回自己的公道，目前已委托律師代理該案件。
吃驚：
回到家卻遇上新房主
高小姐的物業(yè)位于福中路的福景花園西座， 面積為97.85 平方米。去年12月，高小姐從香港回到深圳，當(dāng)她準(zhǔn)備拿出鑰匙開門的時候，卻大吃一驚，因為她看有另外一家人已經(jīng)在自己的房子里。
高小姐經(jīng)過詢問才得知，原來新業(yè)主是通過拍賣的形式購買了此套房產(chǎn)，已經(jīng)入住有大半年的時間了。
為什么自己的房屋被拍賣連自己都不知道?高小姐連忙找到深圳市土地房產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)羅湖區(qū)法院委托該中心進行的拍賣，而且前后共拍賣兩次，拍賣的原因是她欠下了某銀行7萬元的信用卡債務(wù)。
記者通過查詢深圳市土地房產(chǎn)交易中心的歷史拍賣記錄看到，該物業(yè)第一次被拍賣是在2008年12月2日，當(dāng)時的起拍價為83萬余元。但是，當(dāng)時處于樓市低谷，該物業(yè)流拍。
2009年2月27日，高小姐的物業(yè)在第一次起拍價的基礎(chǔ)上，降低20%，以66萬余元的起拍價再次進行拍賣，并最后以95萬元的價格拍賣成功。
無奈：
沒有收到過相關(guān)
方面的送達信息
高小姐告訴其代理律師，在她離開深圳前，曾辦理過一張某銀行的信用卡，并且刷卡消費7萬元，一直沒有還款。
“我沒有將此當(dāng)回事，心想大不了承擔(dān)一些利息�！备咝〗惚硎�，誰知道這筆債務(wù)居然會造成自己無家可歸。高小姐稱，由于自己一直在境外，也一直無法收到銀行的催款通知以及法院方面的拍賣通知，可以說這一切均是在她完全不知情的情況下完成的。
了解此案的一位律師也告訴記者，巧合的是，該銀行不僅是高小姐的信用卡發(fā)放銀行，也是高小姐的購房款的信貸銀行。“也就是說，該銀行完全掌握了高小姐的個人資產(chǎn)，因此申請拍賣其物業(yè)也是順理成章�！�
而且，由于涉及另外一樁官司，高小姐的房屋在被拍賣后，福田法院還以訴訟保全金的名義凍結(jié)了15萬元。這樣拍賣了95萬元的房子，除去稅費、還款、利息和凍結(jié)的資金，還剩60萬元左右。法院表示，剩余的這筆費用，高小姐可以隨時取走。
憤怒：
房子拍賣虧了50萬
高小姐心里算了一筆賬，她的這套物業(yè)是在房價的低谷期賣出，每平方米的價格被拍賣不到一萬元。如果按照她自己的意愿，絕對不會在這個時期出售房屋，而且，按照現(xiàn)在的市價，這套房子至少可賣150萬元。也就是說，高小姐認為這套房屋至少賣虧了50萬元。
還有一個問題是，拍賣后，剩余屬于高小姐的60萬元也未及時轉(zhuǎn)交給她，而這筆錢至今已經(jīng)有一年之久。高小姐表示，究竟由誰來承擔(dān)這個利息損失?
高小姐目前的訴求主要集中在兩個方面：一是查清楚法院送達程序是否合法，另外就是為自己爭取60萬元一年的利息。
高小姐稱，她目前已找到律師代理此案。
律師說法
拍百萬房產(chǎn)還幾萬債務(wù)不合理
廣東東方金源律師事務(wù)所金焰律師提醒消費者在用信用卡的時候，一定要及時還款，不能以為銀行只是扣取利息這么簡單。
“高小姐過于大意的，在消費后，不記得還款，應(yīng)是有過失的。”金焰律師告訴記者，一般來說，銀行會在逾期還款的3個月后委托直接起訴借款人。
對于本案爭議最大的送達問題，金焰律師認為，如果法院按照法定的送達方法，即郵寄、上門張貼公告均嘗試無果后，可以以公告的方式送達，然后按照缺席審判。
“由于高小姐的欠款銀行碰巧也是她當(dāng)時買房的貸款銀行，因此該銀行就‘順手’以這套房產(chǎn)為被執(zhí)行的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行�！苯鹧媛蓭熣J為，即使高小姐欠款未還是事實，但是銀行也應(yīng)該盡量減少客戶的損失，即在沒有發(fā)現(xiàn)其他財產(chǎn)的情況下，才拍賣該處房產(chǎn)。
金焰律師計算了一下，銀行總共從執(zhí)行款中扣除了11萬余元，而該處房產(chǎn)僅僅各種稅費就超過了這個數(shù)字，還不算在低谷拍賣的低價的預(yù)期損失。“法院在執(zhí)行中往往保護債務(wù)人的合法權(quán)益，特別是這種缺席審判的案件，將價值百萬元的房產(chǎn)拍賣，在造成債務(wù)人巨大損失的情況下來償還債權(quán)人幾萬元的債權(quán)，確實有些不盡合理。”
而對于高小姐提出的爭取60萬元的利息，金焰律師表示余款是托管在法院，與銀行方面無關(guān)，因此不存在利息一說。
