1、  個(gè)人繼承房產(chǎn)的，是否繳納契稅依情形不同而定：（1）對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。（2）對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，需要繳納契稅。

2、  房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，不繳納個(gè)人所得稅。