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房地產(chǎn)開發(fā)  
農(nóng)村的宅基地可否繼承,能否立遺囑?
作者:石家莊土地房產(chǎn)律師編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com     時間:2010/6/1 15:11:00

農(nóng)村的宅基地可否繼承,能否立遺囑?

請教律師:我大學(xué)畢業(yè)后在城里工作,已經(jīng)離開家多年,根據(jù)我國目前的物權(quán)法,我可否繼承父母在農(nóng)村的房屋及宅基地?我的父母能否將宅基地用遺囑的方式給我?

  律師回復(fù):

  宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn),故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。你現(xiàn)在的身份顯然不是村上的村民,所以,你不能繼承你父母在農(nóng)村的宅基地使用權(quán),但是根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,宅基地上的房屋你可繼承。當(dāng)讓你父母也不能以遺囑的方式處分宅基地,但可以將房產(chǎn)寫入遺囑。 因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況是地隨房走,繼承了房屋而當(dāng)然占有了該房屋范圍之內(nèi)的土地,這也不屬于使用權(quán)的繼承。今后如遇拆遷,只有房屋的補(bǔ)償,沒有宅基地相關(guān)費(fèi)用的給付。


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