[法條援引]
在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的,適用協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定。
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán),是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第二條
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán),是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第二條
出讓國有土地使用權(quán),除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外,方可采取協(xié)議方式。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第三條
在公布的地段上,同一地塊只有一個(gè)意向用地者的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定采取協(xié)議方式出讓;但商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外。
同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第九條
同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第九條
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。
以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第四條
以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第四條
協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。
低于最低價(jià)時(shí)國有土地使用權(quán)不得出讓。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第五條
低于最低價(jià)時(shí)國有土地使用權(quán)不得出讓。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第五條
以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者,需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的,應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,按變更后的土地用途,以變更時(shí)的土地市場價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金,并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 第十六條
[相關(guān)文件]
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行).[國土資源部][08/01/2006][有效]
北京市實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法.[北京市人民政府][03/15/2002][已修訂]
北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法(試行).[北京市人民政府辦公廳][05/01/2005][有效]