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房屋拆遷 |
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石家莊市城中村改造開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入暫行規(guī)定 市村改辦[2009]1號 |
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外coinwram.com
時(shí)間:2011/9/6 10:40:43 |
市村改辦[2009]1號
為確保城中村改造工作的順利實(shí)施,根據(jù)石家莊人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的實(shí)施意見》(石政發(fā)[2008]5號)、《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造實(shí)施意見的補(bǔ)充意見》(石政發(fā)[2009]6號)文件精神,本著“市政府主導(dǎo),區(qū)級政府實(shí)施,規(guī)劃審批先行,實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合”的原則,進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)行為,加強(qiáng)宏觀調(diào)控和計(jì)劃管理,對參與城中村改造的開發(fā)企業(yè)設(shè)置科學(xué)、合理的準(zhǔn)入條件,具體規(guī)定如下: 一、企業(yè)具有三級(含三級)及以上開發(fā)企業(yè)資質(zhì),且滿足相應(yīng)的資質(zhì)管理?xiàng)l件和項(xiàng)目必須的各類工程技術(shù)與管理人員。 二、企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;且建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。 三、企業(yè)具有完善的質(zhì)量與安全認(rèn)證、保證體系,未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。 四、企業(yè)信譽(yù)好,社會責(zé)任感強(qiáng)。在工商、稅務(wù)、房地產(chǎn)等部門沒有不良記錄,不存在無故拖欠工程款、農(nóng)民工工資情況;具備金融機(jī)構(gòu)出具的AAA級信用等級證明。 五、企業(yè)具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金及投融資能力,能夠全額支付土地出讓成交價(jià)款。 六、企業(yè)對擬開發(fā)的城中村改造項(xiàng)目能夠提出完整科學(xué)的改造計(jì)劃、資金籌措方案和保證措施。須與區(qū)政府簽訂城中村改造保證書,并提供2000-3000萬元的保證金。 七、城中村改造開發(fā)企業(yè)可采用招標(biāo)的方法確定,參與招標(biāo)開發(fā)企業(yè)不少于三家,由各區(qū)組織實(shí)施。國內(nèi)外房地產(chǎn)知名企業(yè)以及對石家莊市區(qū)建設(shè)和公益事業(yè)有突出貢獻(xiàn)且具備以上條件的開發(fā)企業(yè),可優(yōu)先確定為城中村改造候選開發(fā)企業(yè)。確定開發(fā)企業(yè)后,由區(qū)政府報(bào)市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。 二〇〇九年二月二十八日
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