內(nèi)容

定額計價

清單計價

項目設(shè)置

《綜合定額》的項目一般是按施工工序、工藝進行設(shè)置的，定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。

工程量清單項目的設(shè)置是以一個“綜合實體”考慮的，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。

定價

原則

按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價計價。

按照清單的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格。

計價價款構(gòu)成

定額計價價款包括：分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。而分部分項工程費中的子目基價是指為完成《綜合定額》分部分項工程項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費。子目基價是綜合定額價，它沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風險的因素。

工程量清單計價價款是指完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。即包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金；完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用(規(guī)費、稅金除外)；工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；考慮風險因素而增加的費用。

單價

構(gòu)成

定額計價采用定額子目基價，定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、管理費，并不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。

工程量清單采用綜合單價。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風險因素自行編制。

價差

調(diào)整

按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。

按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整的問題。

計價

過程

招標方只負責編寫招標文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應的工程量是由投標方根據(jù)設(shè)計文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成。

招標方必須設(shè)置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標人，以便投標人報價。故清單計價模式由兩個階段組成：

1.由招標方編制工程量清單

2.投標方拿到工程量清單后根據(jù)清單報價

人工、材料、機械消耗量

定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標準計算，《綜合定額》標準是按社會平均水平編制的。

工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定。它真正反映企業(yè)的自身水平。

工程量計算規(guī)則

按定額工程量計算規(guī)則。

按清單工程量計算規(guī)則。

計價

方法

根據(jù)施工工序計價，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每一個項目獨立計價。

按一個綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價，由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項工程綜合單價，每一個項目組合計價。

價格表

現(xiàn)形式

只表示工程總價，分部分項工程費不具有單獨存在的意義。

主要為分部分項工程綜合單價，是投標、評標、結(jié)算的依據(jù)，單價一般不調(diào)整。

適用

范圍

編審標底，設(shè)計概算，工程造價鑒定

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標的小型工程。

工程

風險

工程量由投標人計算和確定，價差一般可調(diào)整，故投標人一般只承擔工程量計算風險。不承擔材料價格風險。

招標人編制工程量清單，計算工程量，數(shù)量不準會被投標人發(fā)現(xiàn)并利用，招標人要承擔差量的風險。投標人報價應考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整。故投標人要承擔組成價格的全部因素風險。