承諾大廈里建餐廳、會(huì)議廳、會(huì)所，但在交付時(shí)卻不見蹤影；大廈存在安全隱患，電梯反應(yīng)遲鈍運(yùn)行抖抖嗦嗦；入戶每戶10KW用電標(biāo)準(zhǔn)，變成了8KW……連日來，記者接到了多名購置了位于南京市戶部街33號(hào)東渡·天空之都房產(chǎn)業(yè)主的投訴，而記者獲悉，此前已有43位業(yè)主通過集體維權(quán)，以建成的樓盤跟樓書宣傳的差異太大，部分房屋存在品質(zhì)問題等而索賠，總額高達(dá)300余萬元，將開發(fā)商南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司告上了南京市中級(jí)法院。
當(dāng)初美麗許諾如今不見了
“房子裝修好兩個(gè)多月了，也有10多位租戶來看過，但在考察過大樓的內(nèi)部環(huán)境后，卻一個(gè)個(gè)退卻了�！币幻跣諛I(yè)主向記者訴苦說，“東渡·天空之都”這個(gè)樓盤盡管已經(jīng)交付1年多，但開發(fā)商對(duì)遺留問題卻遲遲不愿面對(duì)，讓他們頭疼不已。
王先生向記者提供了一份天空之都精美彩印介紹資料，正是2004年開發(fā)商?hào)|渡公司提供的這份樓書，把樓盤描繪得十分美好，結(jié)果像王先生一樣，許多業(yè)主掏錢購下，隨后就感到后悔。“當(dāng)時(shí)周邊的樓盤均價(jià)每平方米7000多元，但天空之都開出了當(dāng)時(shí)南京罕見的每平方米超萬元價(jià)格，正是相信了開發(fā)商宣傳的樓盤軟硬環(huán)境，許多人才花大價(jià)錢購房，然而，等到交房后一切都變了�！蓖跸壬鷵u著頭對(duì)記者說。
對(duì)照樓書，記者發(fā)現(xiàn)，書中承諾的許多內(nèi)容與實(shí)際不符：如宣稱1樓9米高，要建號(hào)稱南京唯一的熱帶生態(tài)雨林水景大堂，但現(xiàn)實(shí)卻是空空如也；如宣稱16樓建餐廳，31樓建多媒體國際會(huì)議中心，如今變成商品房，并已出售；如37、38層要建豪華超五星級(jí)皇家云頂俱樂部，至今卻沒有發(fā)現(xiàn)絲毫俱樂部的跡象。正因?yàn)榇耍?dāng)初購樓時(shí)開發(fā)商送給業(yè)主所謂6萬元會(huì)所VIP貯值卡，也就變成了一紙空文；承諾在頂層建立直升機(jī)停機(jī)坪，然而，樓頂卻聳立著許多柱子。業(yè)主們開玩笑稱，可以停放玩具直升機(jī)……
拿到手的房子毛病太多
“我只能說，開發(fā)商太不講誠信了�！睒I(yè)主趙女士告訴記者，合同上注明2006年12月31日交房，可直到2007年初才拿到房子，更難以接受的是，拿到房子后，大家才發(fā)現(xiàn)違約現(xiàn)象嚴(yán)重：其一，為節(jié)省變電成本，合同規(guī)定10KW/戶的用電標(biāo)準(zhǔn)變成了8KW/戶，配電負(fù)荷滿足不了日常使用需要；其二，原先設(shè)計(jì)的窗戶應(yīng)是防光、防紫外線的鍍膜窗戶，現(xiàn)在大部分變成了普通窗戶；其它的諸如防盜門成為防撬門，有的可視電話系統(tǒng)成擺設(shè)等等，也讓業(yè)主們苦惱不已。
一些業(yè)主向記者反映大廈存在設(shè)計(jì)不合理的地方。如今年6月份時(shí),天空之都的機(jī)房曾被淹過,因?yàn)橹评渌虏蝗�，流到了機(jī)房。再如，大廈里有的高層電梯反常，反應(yīng)遲鈍，有時(shí)乘員擠得滿滿的，警報(bào)器也不會(huì)響，幾乎是哆嗦著升降。昨天下午，記者來到該大廈乘坐電梯時(shí)，有明顯的震感，確實(shí)讓記者提心吊膽。而在16樓及31樓開發(fā)商原本定作餐廳和會(huì)議室的樓層，已進(jìn)駐了多家公司。多名業(yè)主說，他們已買下了該樓層。
消防驗(yàn)收也讓人不放心
業(yè)主李女士告訴記者，當(dāng)初宣稱五星級(jí)享受的樓盤，連消防驗(yàn)收都是后來才辦的，以至于業(yè)主懷疑其真?zhèn)涡��！耙驗(yàn)槲覀円罂匆豢打?yàn)收意見書的原件，但東渡公司就是不拿，前后拖拖拉拉兩三個(gè)月，才提供一份復(fù)印件。”李女士說。
記者從業(yè)主們提供的材料看到，在約定的交付日2006年年底，天空之都卻連消防驗(yàn)收都沒有做。因?yàn)殚_發(fā)商提供的第一份消防驗(yàn)收合格書上，落款日期是2007年1月10日，但樓層為6至37層。也就是說，在交付的一個(gè)月之后，大樓消防驗(yàn)收才部分通過。但業(yè)主必經(jīng)之道的1至5層，消防驗(yàn)收同樣沒有做。據(jù)介紹，在業(yè)主們的再三催促下，第二份1至5層的消防驗(yàn)收書才遲遲露面，上面落款日期為2007年8月10日�！皹I(yè)主們?cè)陂L達(dá)7個(gè)月的時(shí)間里，住在一個(gè)沒有完全通過消防驗(yàn)收合格的樓盤里�！币幻麡I(yè)主氣憤地告訴記者。平均每戶索賠8萬元左右
據(jù)介紹，天空之都，又名天之都大廈，由南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于戶部街33號(hào)。鑒于該樓盤與樓書嚴(yán)重不符，已有43位業(yè)主共同聘請(qǐng)了江蘇金長城律師事務(wù)所的王健律師，起訴開發(fā)商?hào)|渡公司。據(jù)透露，平均每戶業(yè)主索賠約在8萬元左右，案值總額高達(dá)300多萬元，被許多業(yè)主稱之為南京房產(chǎn)索賠之最，也因此直接由南京市中院受理。
此前，為了解相關(guān)情況，記者來到位于延齡巷4號(hào)的南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司，一名姓肖的客服主管接待了記者，她坦承天空之都確實(shí)有一樁集體訴訟案正在進(jìn)行，但表示當(dāng)天公司的主管黃總在外面開會(huì)，不便接待記者，并要求記者將所要采訪的問題告知。但此后，記者未能接到黃總對(duì)業(yè)主們起訴問題的答復(fù)。昨天下午，記者再次聯(lián)系肖主管，她介紹了東渡房產(chǎn)上海公司一位姓陳的工作人員答復(fù)記者，但對(duì)方一直沒有對(duì)記者以書面形式提出的疑問進(jìn)行答復(fù)�！�
