物業(yè)管理不規(guī)范業(yè)主被盜應(yīng)賠償

 　　本報(bào)訊  近日，新疆維吾爾自治區(qū)皮山縣人民法院審結(jié)一起財(cái)產(chǎn)損害賠償案，判決由被告皮山縣某熱力有限公司賠償業(yè)主的摩托車被盜損失4200元。

  　　法院審理查明，被告皮山縣某熱力有限公司從2007年2月初開始，在原告金某居住的小區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用。2007年7月15日晚，原告金某將一輛白色無牌照摩托車停放在其居住的5號(hào)樓2單元樓下。第二天上午金某發(fā)現(xiàn)摩托車被盜。被盜摩托車價(jià)值6500元。金某多次找被告協(xié)商賠償事宜，均遭被告拒絕。

  　　法院另查明，皮山縣某熱力有限公司沒有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)。

  　　法院審理認(rèn)為，被告向居住在該小區(qū)的原告及其他住戶提供了物業(yè)管理服務(wù)，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取了管理費(fèi)，原、被告間已事實(shí)存在了物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。被告在不具有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的情況下，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，違反了國(guó)家對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，對(duì)原告的摩托車被盜應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告在明知被告的物業(yè)管理不規(guī)范，安全防范措施不到位的情況下，隨意將摩托車停放樓下，對(duì)摩托車的被盜亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。故作出上述判決。 作者：李有忠 張寶利