本報(bào)訊 業(yè)主入住小區(qū)后，被供電部門告知，小區(qū)內(nèi)供電工程存在安全隱患，需改造合格后方可接管，遂將開發(fā)商告上了法院。近日，安徽省明光市人民法院對這起商品房銷售合同糾紛案進(jìn)行一審宣判，判決開發(fā)商在九十日內(nèi)將小區(qū)二區(qū)主電纜進(jìn)行改造，將原50mm2鋁芯電纜更換成95mm2銅芯電纜。
法院審理查明，原告丁某等115戶在購買雅桂園小區(qū)商品房時(shí)，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，約定購房款含水電開戶費(fèi)，交房時(shí)水通電通。然而，被告開發(fā)商卻將小區(qū)用電開戶以雅桂園房地產(chǎn)公司名義在供電部門立戶，供電部門每月抄總電表，而不是向原告每戶抄表收費(fèi)。2007年12月6日，供電部門向小區(qū)發(fā)出緊急通知稱，鑒于目前用電無人管理的現(xiàn)狀，經(jīng)對小區(qū)用電設(shè)施實(shí)地勘察，小區(qū)部分低壓工程存在安全隱患，且未經(jīng)供電部門勘察、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，需將原50mm2鋁芯電纜更換成95mm2銅芯電纜，對其進(jìn)行改造合格后方可接管。原告認(rèn)為，被告未按合同約定為原告辦理用電開戶，要求被告按合同約定為原告辦理用電開戶，一戶一表，并承擔(dān)小區(qū)供電設(shè)施不合格存在安全隱患的責(zé)任。
庭審中，被告開發(fā)商辯稱，從業(yè)主住進(jìn)小區(qū)時(shí)起，就為所有業(yè)主辦了用電開戶，且為一戶一表。
法院審理認(rèn)為，盡管被告雅桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在向原告交付房屋時(shí)，形式上為每戶安裝了一個(gè)電表通了電，但這只是開發(fā)商向買受人交房的基本條件，并不是合同約定的以及按通常認(rèn)為的用電開戶，一戶一表，被告的解釋不符合常理。由于在審理過程中，原告已自行辦理了用電開戶，一戶一表。法院遂作出如上判決。
