央行稱，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
在上述政策公布后，有金融界人士分析，該措施對購房者將帶來較大實惠。此前，金融機構對居民首套房房屋按揭貸款利率下限為基準利率0.85倍，而當利率下限調整為0.7倍之后，根據有關機構測算，以20年期貸款100萬元，且月等額還款為例，在9月15日以前和10月27日以后買房的利息總額相差高達25.3萬元。差距非常明顯。9月15日以前，五年以上貸款基準利率為7.83%，優(yōu)惠利率為7.047%，經過9月15日和10月9日兩次降息，再加上目前7折的利率下限，購房者最多可享受5.229%的年利率。兩者比較，月還款額分別為7781元和6727元，每月少1055元。如果用公積金貸款受惠更多 。
社科院經濟研究所經濟增長室主任劉霞輝表示，這幾個政策對購房者是一個比較大的利好。能降低消費者的交易成本達20%左右�！斑@個政策基本上是中央政府請客，地方政府買單�！眲⑾驾x說，這是因為契稅、印花稅、土地增值稅基本上都屬于地方稅收。
“政府希望房市能往好的方向走，這些政策主要是為了刺激市場需求�！彼硎�，目前看，政府是先穩(wěn)住房市，但如果房地產的情況還不見好轉，可能還會出臺新的政策。
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