難怪啊，呵呵，房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)賄賂以及反商業(yè)賄賂情形，那是有目共睹啊。

　　香港《文匯報(bào)》報(bào)道稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自十六大以來，中央累計(jì)查處嚴(yán)重腐敗的省部級(jí)以上官員16位，平均每年3位。16位省部級(jí)貪官，有10名是被不法地產(chǎn)開發(fā)商拉下水，而走上不歸途導(dǎo)致身敗名裂，分別是上海市委書記陳良宇、安徽省原副省長王懷忠、黑龍江省政協(xié)原主席韓桂芝、湖南省高級(jí)人民法院原院長吳振漢、安徽省政協(xié)原副主席王昭耀、河南省人大常委會(huì)原副主任王有杰、天津市人民檢察院原檢察長李寶金、山東省委原副書記、青島市委原書記杜世成、北京市原副市長劉志華等、江蘇省人大常委會(huì)原副主任王武龍。

　　陳良宇后面帶了朱文錦、王成明、吳明烈等一干往昔的上海房地產(chǎn)要人，王成明好象是在任上海廣電(集團(tuán))有限公司總裁期間，因見房地產(chǎn)行業(yè)紅火，挪用企業(yè)資金自行開發(fā)了“雅苑”、“西郊別墅”等房地產(chǎn)項(xiàng)目。還記得吳明烈的消息出來后，上海房地產(chǎn)圈的人士反應(yīng)都麻木了，已經(jīng)被之前的一串窩案把情緒都耗干了。還沒出判決呢，就不多說了。

　　劉志華進(jìn)去后，北京房地產(chǎn)圈當(dāng)時(shí)那叫一個(gè)人心惶惶啊，動(dòng)不動(dòng)風(fēng)傳誰誰誰由進(jìn)去了。據(jù)云，一國有地產(chǎn)企業(yè)大腕被人問及是否會(huì)受到牽連時(shí)，回答了十個(gè)字“常在河邊走，哪能不濕鞋”。

　　據(jù)云，泰躍系的高管們當(dāng)時(shí)成為“重災(zāi)區(qū)”，好多位同志都被請去配合我公檢法、紀(jì)委工作人員工作、談話了，當(dāng)然，很多人很快就回來了，不過也有到現(xiàn)在也沒回來的。

　　潘石屹當(dāng)時(shí)也是謠言的一個(gè)主要攻擊對(duì)象，不少客戶、合作伙伴直接打電話問老潘的下屬，流傳出來的經(jīng)典對(duì)白是

　　“聽說，那誰出事了?”

　　“沒有，剛進(jìn)辦公室啊�！�

　　“不會(huì)吧，你再看看，聽說也是剛進(jìn)去的�！�

　　下屬起身在潘辦公室門口張望一下，恩，人確實(shí)在呢。

　　河南王有杰有個(gè)罪行是幫他的朋友高復(fù)東弄了390畝土地，高復(fù)東沒有開發(fā)資質(zhì)，不久就將390畝土地的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)給了河南建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森。胡與高雙方商定，以高復(fù)東的公司名義繼續(xù)辦理征地手續(xù)，也就是說，不變更征地主體，而是采用變更股權(quán)的方式，由胡葆森的建業(yè)公司收購高的公司，間接取得390畝土地開發(fā)權(quán)。這樣，高復(fù)東的公司成了胡葆森的子公司。這么一倒騰，高復(fù)東賺了700多萬元。

　　安徽王懷忠罪行之一是給開發(fā)商免出讓金。王懷忠在阜陽做官時(shí)，應(yīng)綠洲房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人的倪超請求，為該公司開發(fā)的工程項(xiàng)目在征地、立項(xiàng)等方面謀取利益，擅自批準(zhǔn)為其減免土地出讓金1555萬余元。2000年5月，王懷忠向倪超索取好處費(fèi)5萬元。

　　1555萬：5萬，唉，無話說了。

　　江蘇王武龍出事，也主要是受其弟弟地產(chǎn)商王文龍的牽連。王文龍與南京益來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長白松關(guān)系非同尋常，而益來公司曾在南京市開發(fā)“金陵御花園”、“金陵御庭園”、“益來國際廣場”等高檔地產(chǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目都集中于玄武湖附近和南京中心地帶，南京房地產(chǎn)界對(duì)這些地塊的競爭非常激烈。益來公司能以低價(jià)順利拿到土地，坊間確信與王文龍巨大的個(gè)人活動(dòng)能力密切相關(guān)，而王文龍的活動(dòng)能力無疑來自于時(shí)任南京市委書記的王武龍。

　　山東杜世成罪行之一是給外甥田某，在青島即墨區(qū)低價(jià)甚至無償取得29平方公里的用地，經(jīng)營建設(shè)和旅游項(xiàng)目。

　　上面這還主要說的是10大高官中的幾件案子，象天津市政法委副書記、天津市人民檢察院檢察長李寶金、郴州市市委書記李大倫、副市長雷淵利和原郴州市住房公積金管理中心主任李樹彪、福州市國土資源局局長王炳毅、福州倉山區(qū)土地局局長李仲、倉山區(qū)區(qū)委書記張森興……

　　名單能拉很長的，這些局、處、科級(jí)別的就不說了先。

　　腐敗官員、腐敗官員的親戚、朋友，好似一張網(wǎng)，無處不在。

　　有開發(fā)商聊天時(shí)也說起過，“誰想送啊，實(shí)在沒辦法，房地產(chǎn)牽扯環(huán)節(jié)太多了，土地、規(guī)劃、貸款、銷售，各環(huán)節(jié)都的拜，一環(huán)拜不到都不行，就算你和市長熟也沒用，官不如管，一個(gè)消防環(huán)節(jié)沒有打點(diǎn)到，結(jié)果被出示消防設(shè)備不合格，工程為此停工。怎么辦?為這個(gè)你還找市長去?去了，也肯定是讓你趕快吧消防設(shè)備弄好。面上總能做到，但你防不住挑毛病啊，只能環(huán)環(huán)打點(diǎn)。”

　　還有一開發(fā)商曾說過，為了拿地，主動(dòng)帶著主管領(lǐng)導(dǎo)全家到商場購物，好象是燕莎，隨著主管領(lǐng)導(dǎo)全家隨意挑選，買了差不多100萬左右的東西，最后該開發(fā)商買單付賬。后來好像是拿了一塊很小的地，那也足夠撈回票值了。

　　筆者聽說的開發(fā)商要想做一個(gè)樓盤，各主管部門的“菩薩”都要拜，一路拜下來的費(fèi)用占到樓盤總成本的3%到5%。其他人也有說要更高的，更具體的怕就只有經(jīng)手人知道了。呵呵

　　老潘在自己的書、博客里曾經(jīng)寫過這樣一段話“去年初(應(yīng)該是2004年)，一位中央領(lǐng)導(dǎo)講話說，紀(jì)檢部門查處的與土地出讓有關(guān)的案子2.6萬起。有多少家破人亡，多少人頭落地。”

　　老潘寫這話的時(shí)候，陳良宇、劉志華還都沒出事呢，一轉(zhuǎn)年，又添了家破人亡的事例。

　　天下熙熙攘攘，皆為利來利往，利益在、尋租空間在，腐敗官員、腐敗官員的親戚、朋友編織成的網(wǎng)就不會(huì)消失。本系列所探討的大腕們是如何在這種環(huán)境下行走、開發(fā)的呢?在洶洶攘攘的潮水面前，他們是同流，還是……?