給買房上“保險”--律師陪購房產(chǎn)服務

律師陪購商品房服務

一、前言
隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，購房置業(yè)成立了居民人生第一大事。“安居才能樂業(yè)”，可是由于房地產(chǎn)市場發(fā)育還不夠健全，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于處于賣方市場的有利地位，不少房地產(chǎn)公司利用其優(yōu)勢地位，在商品房買賣合同中制訂有利于房地產(chǎn)公司的格式條款，并強迫購房者接受。少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商瞞天過海，受害市民叫苦不迭；有的市民買房幾年了還拿不到房產(chǎn)證。即使是手續(xù)齊全的房地產(chǎn)開發(fā)商，也經(jīng)常在預購合同、正式合同和房屋交接時大做文章，有的連哄帶騙，有的搭車收費，各種手段，坑害消費者。

面對形形色色的購房陷阱，購房者防范風險的能力并不強，尤其是缺乏購房經(jīng)驗。因此，購房者如果沒有房地產(chǎn)專業(yè)人士的指導幫助，抱著僥幸心理同開發(fā)商協(xié)商購房，將面臨巨大的風險。我們推出商品房買賣律師陪購服務，就是要通過律師的專業(yè)服務，來防范商品房買賣中的交易風險，揭穿“霸王合同”，切實維護消費者的合法權益。

二、服務項目包括：
1、律師陪購商品房服務；
2、律師陪購二手房服務；

三、服務辦理程序：

1、您可以在咨詢留言板或者網(wǎng)站聯(lián)系方式中的郵件登記委托，請準確、真實填寫委托的相關資料或直接電話預約；
2、律師根據(jù)"網(wǎng)上委托"或電話預約及時與客戶溝通并安排工作日程；
3、委托人與律師事務所簽訂委托代理合同和授權委托書，交納相應服務費，享受相應法律服務。

四、律師陪購商品房服務具體內(nèi)容：

（一）預售商品房

1、針對性提供購房知識及房地產(chǎn)專業(yè)法律咨詢；
2、審查開發(fā)商售樓資質(zhì)、信用；
3、陪同看房、審閱售樓資料

4、對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調(diào)查

5、審查、修改、補充購房認購書

6、審查、修改、補充購房合同

7、代理購房者與房產(chǎn)商（或者出售人）談判、簽訂購房合同

8、為購房合同提供律師見證服務

9、代辦購房登記、產(chǎn)權登記手續(xù)

10、代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)

11、代辦房屋驗收交接手續(xù)

12、起草、審查、修改裝飾裝修合同

13、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單

14、代理各類購房糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟

15、代理購房后各類糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟

（二）二手房買賣

1、提供購房法律咨詢

2、對擬購房產(chǎn)的權利人及是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行前期調(diào)查

3、審查、修改、補充購房意向書、居間合同、定金合同、上海市房地產(chǎn)買賣合同并提供律師見證

4、代辦產(chǎn)權過戶登記手續(xù)<

5、代辦個人住房、商業(yè)用房按揭貸款或轉按揭貸款手續(xù)

6、購房資金監(jiān)管

7、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)

8、起草、審查、修改裝飾裝修合同

9、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單

五、收費標準：

一、購房全程法律服務：

1、 一手房購房全程法律服務        0.4—1%，但不低于2000元

拆遷安置房全程陪購                 0.5-1%   但不低于2500元

2、  二手房購房全程法律服務       　0.5—1%，但不低3000元

3、  預售商品房轉讓全程法律服務    0.5—1%，但不低于2000元

二、購房單項法律服務：

１、對擬購房產(chǎn)進行前期調(diào)查、簽約、法律咨詢      500-1500元

２、代辦產(chǎn)權過戶登記手續(xù)                      　500--1000元

３、代辦個人住房、商業(yè)用房按揭貸款或轉按揭貸款手300-800元

４、購房資金監(jiān)管                               2000-10000元

５、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)

   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200-500元

６、起草、審查、修改定金、買賣合同             500-1000元

７、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單 500-1000元

８、簽訂購房合同專項法律事務                   1500-5000元

9、律師見證                                    1000-5000元

10、代理訴訟另行收費

如果合同談判未能達成買賣合同，委托人中止購房的，律師僅收取調(diào)查費和咨詢費800元。
集體委托的優(yōu)惠：
　　如果同一小區(qū)同類業(yè)主集體委托，按照上述標準給予優(yōu)惠，人數(shù)越多優(yōu)惠越多。
六、聯(lián)系方式：
河北商務律師在線律師團隊

電話：13223490485、0311-66552576

Qq: 373036737

EMAIL：sjzlawyer0311@yahoo.cn

地址：石家莊市中山西路486號金城商務樓三樓