基本的出發(fā)點：當事人在適用解除合同的措施時，必須按照法律規(guī)定的條件進行，根據(jù)不同的適用情況可采取以下幾種不同的救擠方案：
    1、為避免合同的履行風險，掌握解除合同的主動權，當事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導致合同解除的問題進行事先的約定，如，在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權解除合同，反之，乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權解除合同。合同中有這樣的明確約定，一方面可以對雙方當事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產生，使合同當事人的責任更為明確。這一做法對那些標的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

    2、在合同的履行過程中，如果確實出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時，要求解除合同的一方應當及時向對方做出解除合同的意思表示，及時將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方，以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，在征得對方的同意，最終達成解除合同的協(xié)議的基礎上，力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關系，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

    3、當出現(xiàn)不可抗力，對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時，主張解除合同的一方應當及時將解除合同的意思書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益，應對有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛，還應注意取得、保留相關的證據(jù)，如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據(jù)、自己合理催告的證據(jù)等等。

    4、注意單方有權解除合同的權利存續(xù)期間不是無限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權的一方應當及時行使自己的權利，如果怠于行使自己的權利或錯誤地認為反正自己有權利，想什么時候行使就什么時候行使，將會“錯失良機、自食苦果�！币驗榉�律規(guī)定：“法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅�！比绻�法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定解除權行使期限的，特別應當注意對方所做出的催告時間，法律規(guī)定，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，同樣導致解除權的消滅。

    5、在單方面有權解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認為對方?jīng)]有權利單方解除合同的，應及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機關提出請求，確認解除合同的效力。

    6、無論是通過何種形式解除的合同，在合同解除以后，對尚未履行的部分都不再履行。對已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行的情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。