建設(shè)工程合同發(fā)包人的違約責(zé)任法律實(shí)務(wù)  
法律條文
  中華人民共和國(guó)合同法

 第二百八十三條　發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
　　第二百八十四條　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
　　第二百八十五條　因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

實(shí)務(wù)操作

根據(jù)《合同法》第283條、第284條、第285條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)以下違約行為負(fù)違約責(zé)任：
　　(1)發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于承攬合同，發(fā)包方作為承攬合同的定作人，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定盡協(xié)助義務(wù)，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求向承包人提供建設(shè)工程基礎(chǔ)性資料造成工程無(wú)法按期開(kāi)工的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　(2)因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。所謂中途停建，即工程按照合同進(jìn)行正常建設(shè)的過(guò)程中，因?yàn)槟撤N原因不能繼續(xù)進(jìn)行；所謂緩建，即工程按照合同進(jìn)行建設(shè)施工過(guò)程中，因某種原因推遲工程的進(jìn)度或者部分停建，待條件成熟時(shí)工程繼續(xù)進(jìn)行。因發(fā)包人原因造成工程停建緩建的，發(fā)包人一方面應(yīng)當(dāng)采取措施減少損失，另一方面應(yīng)當(dāng)賠償因工程停建、緩建給承包人造成的損失。
　　(3)因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。